Kleizuwe 3

Vreeland; een pittoresk dorp aan de rivier de Vecht, ideaal voor wandelen, fietsen en boottochten. Vreeland biedt een rustige, landelijke sfeer met historische bezienswaardigheden, zoals de Vreelandse Molen. In het dorp zijn er onder andere meerdere eetgelegenheden, een kinderopvang en een basisschool te vinden en voor meer stadse faciliteiten ligt het centrum van Hilversum met o.a. (internationale) scholen op ca. 8 km afstand, bioscopen en NS-station op ca.15 autominuten afstand. Met Amsterdam, Schiphol en Utrecht op slechts 20-30 minuten rijden, is het de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Een ideale locatie voor wie op zoek is naar het beste van beide werelden!

Hoewel het huidige huis op het terrein niet meer voldoet aan de moderne eisen, is de ligging werkelijk prachtig. De tuin ligt ideaal op het zuidoosten, zodat u het hele jaar door kunt genieten van zonnestralen, en het nabijgelegen water biedt rust en een mooi uitzicht.

Volgens het geldende bestemmingsplan is het toegestaan om op het perceel een woning te realiseren met een maximaal volume van 720 m³, waarbij de woning een maximale nokhoogte van 11 meter mag hebben. Tevens is het mogelijk de woning op een andere locatie binnen het perceel te situeren. Daarnaast biedt het bestemmingsplan de mogelijkheid om een bijgebouw te plaatsen met een maximale oppervlakte van 50 m² en een maximale nokhoogte van 6 meter. Verder zijn er diverse mogelijkheden voor vergunningsvrije aanbouwen en bijgebouwen, met een totale oppervlakte van ongeveer 100 m². Dus in totaal kunt u hier een flinke woning realiseren.

De omgeving is rustig, met volop natuur en ruimte, maar ook goed bereikbaar en dichtbij de voorzieningen. De weilanden en het water geven het perceel een landelijke sfeer, maar met alle comfort binnen handbereik.

Kortom, dit perceel biedt volop mogelijkheden voor de bouw van een woning naar wens, met de charme van de natuur, de rust van het water en het comfort van een centrale ligging. Grijp deze kans om een eigen stukje paradijs te creëren op een van de mooiste plekken in de regio!

Bijzonderheden:
- Een unieke locatie omringd door groen en water;
- Perceel inclusief water in totaliteit 6.840 vierkante meter;
- Het perceel heeft een royaal te bebouwen bouwvlak waardoor u de ideale positie kunt creëren t.o.v. de achter gelegen weg;
- De woning bevindt zich aan eigen water met vrije uitvaart naar de plassen geschikt voor een sloep van maximaal 2,5 meter breed;
- Mogelijkheid van het plaatsen van een woning met een maximaal volume met vergunning vrije aanbouw van circa 720 m³ ;
- Aanbouwen en bijgebouwen mogelijk met een maximale oppervlakte van 150 m2;
- Mogelijkheid voor een boothuis;
- Tuinligging op het zuidoosten;
- Oplevering in overleg.