den Blieklaan 58

Duurzaamheid & comfort:
- energielabel A;
- 12 zonnepanelen (2015);
- volledig geïsoleerd;
- HR+ beglazing;
- vloerverwarming (gedeeltelijk).

Omgeving
De villa ligt op een toplocatie voor liefhebbers van zowel natuur als comfort. Op slechts een paar minuten lopen bevindt zich het uitgestrekte natuurgebied De Lange Duinen, ideaal voor een wandeling of om heerlijk tot rust te komen. Ook de bossen van Landgoed Pijnenburg liggen op korte afstand, op circa 10 minuten.

Tegelijkertijd woon je hier zeer centraal met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Overhees ligt op ongeveer 10 minuten lopen voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, sportclubs en het treinstation zijn al binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Vanaf het station is er bovendien een directe treinverbinding naar Utrecht Centraal, wat deze locatie ook zeer geschikt maakt voor forenzen.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje en meterkast. De begane grond kenmerkt zich door een opvallend ruime en lichte woonkamer met een speelse, gebogen gevel die zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de eetkeuken, praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur (gedeeltelijk vernieuwd).

Aan de achterzijde bevindt zich werkruimte welke ook perfect kan dienen als speelkamer en/of bijkeuken. De ruime garage is tevens bereikbaar via de werkkamer of middels de elektrische overhead deur. Hier bevindt zich ook de wasruimte.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn praktisch van formaat en beschikken over veel daglicht. Vanuit elke slaapkamer is er toegang tot een royaal dakterras of balkon. De primaire badkamer is voorzien van veel daglicht en een prachtig vrijstaand bad met twee wastafels. De (kinderbad)kamer is praktisch ingericht met douche, toilet en fonteintje.

Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping met stahoogte van 2.41m, perfect als zesde slaapkamer, werkruimte of extra opslag. Ook is deze ideaal voor bijvoorbeeld een (inwonende) au pair.

Buitenruimte
De woning beschikt over diverse aantrekkelijke buitenruimtes die zorgen voor optimaal wooncomfort. Zo is er een royaal dakterras met veel privacy en een balkon aan de achterzijde. Door de grootte van het perceel is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast is er een vrijstaande schuur aanwezig.

Garage en parkeren
De inpandige garage biedt ruimte voor een auto en extra opslag. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid en tevens een laadpaal voor een elektrische auto (ter overname).

Bijzonderheden
- rustige, groene en centrale ligging;
- woonoppervlak 236 m² ruim en speels ingedeeld;
- 6 slaapkamers;
- bouwjaar 1998;
- energielabel A;
- 12 zonnepanelen;
- o.a. volledige isolatie, HR+ en gedeeltelijke vloerverwarming;
- dakterras en balkon;
- inpandige garage + schuur;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- gezellige openhaard aanwezig;
- oplevering in overleg.

++++++++++

Spacious detached villa with 6 bedrooms, roof terrace, balcony, garage, and energy label A, located in a prime location near dunes and forests!

Looking to live in a place where peace, space, and nature come together with comfort and accessibility? This generous detached villa at Den Blieklaan 58 offers it all. With no fewer than six bedrooms, a spacious and uniquely designed living room, a sunny roof terrace, and a large garage, this is an ideal family home in a truly exceptional location.

Sustainability & comfort:
- Energy label A
- 12 solar panels (2015)
- Fully insulated
- HR+ glazing
- Partial underfloor heating

Location
The villa is ideally situated for those who appreciate both nature and convenience. Just a few minutes’ walk away lies the vast nature reserve De Lange Duinen, perfect for walking and relaxation. The forests of Landgoed Pijnenburg are also nearby, approximately 10 minutes away.

At the same time, the property enjoys a very central location with all daily amenities within easy reach. Shopping center Overhees is about a 10-minute walk away. Schools, sports facilities, and the train station can be reached within approximately 5 minutes by bike. From the station, there is a direct train connection to Utrecht Central, making this an excellent location for commuters.

Layout

Ground floor:
Entrance into a spacious hallway with wardrobe area, toilet with washbasin, and meter cupboard. The ground floor features an exceptionally large and bright living room with a playful curved façade, creating a unique sense of space and abundant natural light. Adjacent is the kitchen-diner, practically laid out and equipped with various built-in appliances (partly renewed).

At the rear, there is a workspace which can also function perfectly as a playroom and/or utility room. The spacious garage is accessible via the study or through the electric overhead door. The laundry area is also located here.

First floor:
The first floor offers no fewer than four full-sized bedrooms and two bathrooms. The rooms are well-proportioned and benefit from plenty of natural light. Each bedroom provides access to a generous roof terrace or balcony. The main bathroom features ample daylight and a beautiful freestanding bathtub with double washbasins. The second (children’s) bathroom is practically arranged with a shower, toilet, and washbasin.

Second floor:
The spacious attic level with a ceiling height of 2.41 m is ideal as a sixth bedroom, workspace, or additional storage. It is also perfectly suited for an au pair or live-in guest.

Outdoor space
The property offers several attractive outdoor areas that enhance living comfort. There is a large roof terrace with plenty of privacy and a balcony at the rear. Thanks to the size of the plot, there is always a spot in the sun or shade. Additionally, there is a detached shed.

Garage and parking
The integrated garage provides space for a car and additional storage. There is parking on private grounds, as well as a charging station for an electric vehicle (available for takeover).

Key features
- Quiet, green, and central location;
- Living area: 236 m², spacious and playfully designed;
- 6 bedrooms;
- Built in 1998;
- Energy label A;
- 12 solar panels;
- Fully insulated, HR+ glazing, partial underfloor heating;
- Roof terrace and balcony;
- Integrated garage + shed;
- Ground floor with underfloor heating;
- Cozy fireplace;
- Delivery in consultation.