Zuidereinde 238

De woning ligt vlakbij de landgoederen van Natuurmonumenten en jachthavens met vaargebied (o.a. de Kortenhoefse en Loosdrechtse Plassen). Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Kortenhoef of Kerkelanden. Meer stadse faciliteiten alsmede meerdere NS stations vindt u, op enkele kilometers afstand, in het nabijgelegen Hilversum. Grote steden als Amsterdam en Utrecht en Schiphol zijn via de nabijgelegen uitvalswegen binnen ca. 30 minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in ruime hal met toilet en fonteintje, U vormige living waarvan de trapopgang in het middel van de ruimte de woonkamer slim verdeeld en een speelse indeling geeft.

De open keuken met eetkamer is gelegen aan de linkerzijde en voorzien van een lichtkoepel voor meer lichtinval. De keuken is v.v. diverse inbouw apparatuur zoals inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast.
In de bijkeuken is de wasmachineopstelling gesitueerd en vindt u tevens ruimte voor de vriezer.
De woonkamer aan de rechterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin en geeft toegang tot een handige studeer/werkruimte aan de voorzijde welke af te sluiten is middels en suite deuren.
In het midden is nog een gezellig zitje gecreëerd om de houtkachel heen.

De tuin heeft een gunstige ligging waardoor altijd een plekje in zowel de zon als schaduw te vinden is. Het terras aan de waterzijde is gelegen op het westen waardoor u de zon 's-avonds de weilanden in ziet zakken.
De garage is zowel via de achtertuin als wegzijde te bereiken en is v.v. elektrische deur, elektra en licht.
De achter de garage gelegen overdekte patio is voorzien van BBQ met ombouw.

Eerste verdieping: overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde voorzien is van vaste kastenwand en badkamer en suite met douche, toilet en wastafelmeubel.
Tevens is er een tweede badkamer aanwezig met douche, bad en dubbele wasbak. Beide badkamers v.v. elektrische vloerverwarming.
Op de overloop is veel bergruimte te vinden, een airco aanwezig en een vaste trap naar zolder.

Tweede verdieping: middels de vaste trapopgang naar zolder met een vierde slaapkamer. Hier is het mogelijk om een vijfde slaapkamer te creëren door de schoorsteen weg te halen en plaatsen dakraam.

Bijzonderheden:
- semi vrijstaande jaren ’30 woning;
- gelegen aan de ’s-Gravelandsevaart met vrij uitzicht over de weilanden;
- ruim perceel (300 m²) met terras, zijtuin en garage van 28 m²;
- woonoppervlak 145 m² NEN gemeten;
- 4 slaapkamers met mogelijkheid creëren 5e;
- 2 badkamers aanwezig;
- gezellige houtkachel;
- v.v. airco op 1e verdieping;
- handige bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger;
- oplevering in overleg.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Voorzijde betreft slecht een impressie.