Rading 10-15

Een groot pluspunt van deze woning is de gerealiseerde aanbouw, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De villa is tevens levensloopbestendig omdat de master bedroom en badkamer zich bevinden op de begane grond, uiteraard ook ideaal te gebruiken voor kantoor aan huis of als zelfstandige woonruimte voor een inwonende ouder of kind.

De wegen en groenvoorzieningen in dit parkachtige gebied worden beheerd door de coöperatieve vereniging ‘De Loosdrechtse Rading’. Als eigenaar van deze woning bent u automatisch lid van deze vereniging, waarvoor u slechts een jaarlijkse bijdrage van € 205,- betaalt.

Ondanks de rustige, bosrijke ligging bereikt u binnen 5 minuten per fiets Winkelcentrum Kerkelanden in Hilversum of het dorpscentrum van Nieuw-Loosdrecht. Hier vindt u winkels, medische voorzieningen, scholen en andere faciliteiten. Ook het centrum van Hilversum, op slechts 5 kilometer afstand, biedt volop stedelijke voorzieningen zoals een, Bioscoop, NS-station en (internationale) scholen. De nabijgelegen snelwegen A27 en A2 zorgen bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht.

Indeling
Begane grond: bij binnenkomst via de entree betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot het toilet en de trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de royale en lichte woonkamer, die met zijn open indeling en grote raampartijen een sfeervol geheel vormt. Meerdere schuifpuien zorgen voor een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, voorzien van een groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals: Quooker, 5-pits gasfornuis met oven, "wave" afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koelkast.

Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een kleinere slaapkamer en de ruime master bedroom met openslaande deuren naar de tuin met aangrenzende terras. Aansluitend is er een inloopkast en een badkamer, compleet uitgerust met een dubbele wastafel, (dubbele) inloopdouche en toilet. Het is mogelijk vanwege de grootte van de inloopkast hier een separate (slaap) kamer te maken of te gebruiken als kantoorruimte.

De woning is gelijkvloers te gebruiken en daardoor ideaal als levensloopbestendige woning. Dankzij de slimme indeling en de grote raampartijen heeft de woning een ruimtelijk en licht karakter. De mogelijkheid om volledig op de begane grond te wonen maakt deze woning extra comfortabel en geschikt voor de toekomst. Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en een prachtige gietvloer.

Eerste verdieping: middels de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van 18 m², biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand en heeft dankzij de brede raampartijen veel natuurlijk lichtinval.

De tweede slaapkamer is met 8,8 m² ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Naast deze kamer bevindt zich een handige inbouwkast voor extra opbergruimte.

De ruime moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, een toilet en een royale dubbele douche.

Bijzonderheden:
- uitstekend onderhouden vrijstaande villa;
- rustig gelegen op park ‘De Loosdrechtse Rading’;
- maar liefst 190 m² woonoppervlak NEN gemeten;
- levensloopbestendig ivm mogelijkheid wonen op de begane grond;
- 5 slaapkamers;
- bouwjaar 1990;
- energielabel B geldig t/m 27-01-2035;
- volledig voorzien van vloerverwarming op slaapkamers 2e verdieping na;
- mogelijkheid parkeren 3 auto's op eigen terrein;
- handige carport voor fietsen;
- bijdrage coöperatieve vereniging ‘De Loosdrechtse Rading' € 205,- per jaar;
- oplevering in overleg.