Oud-Loosdrechtsedijk 99

Belangrijk detail: Door de gunstige ligging geeft deze villa een groot gevoel van privacy doordat achter het perceel ’t kreekje geen doorgaand water is, terwijl u binnen 10 minuten via De Drecht op de Loosdrechtse Plassen uitkomt. De villa is beneden zeker geschikt voor mindervalide personen.

Indeling
Begane grond: entree, hal met vide en gastentoilet;
Slaapkamer met schuifpui en uitzicht op “’t kreekje” bevindt zich op de begane grond, alsmede de aangrenzende badkamer met bad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. Twee ramen zorgen voor voldoende licht en ventilatie.
Z- vormige living met gashaard en schuifpui naar terras.
Ook de keuken heeft direct toegang tot het achterliggende terras en aansluitend is de bijkeuken met veel bergruimte en een wasmachine/droger opstelling.
Een inpandige garage met automatische garagedeur en een carport met sensorverlichting.

Eerste verdieping: royale slaapkamer met loggia en prachtig uitzicht op ’t kreekje;
Een 2e slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor met veel bergruimte en zoldertje;
Een tussenliggende badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en toilet.

Het perceel wordt aan de voorzijde afgeschermd door de verzorgde tuin met verlichting en eigen sproei-installatie en een hekwerk met 2 op afstand bedienbare toegangshekken.
Aan de achterzijde bevindt zich het water met steigers en drijvende botenloods.

Kortom: een zeer verzorgde en sfeervolle villa op fraaie en zeer gewilde locatie, met uitstekende zonligging voor een ieder die van rust, ruimte, natuur en watersport houdt.

De landelijk centraal gelegen omgeving leent zich ook uitstekend voor het maken van wandel-, fiets- en vaartochten. Met de boot middels de vlakbij gelegen “Mijndense Sluis” is het zelfs mogelijk de Vecht op te varen en Nederland verder te ontdekken;
In Oud-Loosdrecht bevindt zich een AH supermarkt en Nieuw-Loosdrecht heeft een bibliotheek, een gezellige winkelstraat, diverse lagere scholen en sportverenigingen, zelfs een speelparadijs voor kinderen alsmede “bowling”- en “squash”- en padelbanen en een modern fitnesscentrum.
Dit heerlijke huis is in 1994 in opdracht van de huidige eigenaren traditioneel onder architectuur van “Hartmann en Eijlers” gebouwd. Bijna 30 jaar hebben zij hier met enorm veel plezier gewoond en nog, maar vinden het nu tijd deze fantastische plek door te geven.

U bent van harte welkom voor een bezichtiging zodat u met eigen ogen het uitzicht kunt ervaren.

Gunning voorbehouden en oplevering in overleg, kan snel maar hoeft niet.

Vraagprijs € 2.095.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- Gehele benedenverdieping, exclusief garage, voorzien van vloerverwarming;
- Alarminstallatie;
- Terras met buiten open haard;
- Hardhouten steigers;
- Drijvende botenloods;
- Aanlegmogelijkheid voor meerdere boten;
- Automatische sproei installatie uit eigen water;
- Op afstand bedienbare toegang hekken;
- Directe toegang tot Loosdrechtse Plassen;
- Uitstekende geografische ligging (slechts 25 minuten van Utrecht, Amsterdam en Schiphol).