Oud-Loosdrechtsedijk 205a

Kortom: Puur woongenot en een werkelijk unieke kans voor de watersportliefhebber!

'Het Kompas' ligt op een werkelijk unieke locatie in het midden van het land. In het bekende dorp Oud Loosdrecht vindt u onder andere meerdere jachthavens, horecagelegenheden en een basisschool. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de nieuw geopende AH supermarkt of het winkelcentrum van Nieuw-Loosdrecht en Kerkelanden welke binnen 10 autominuten bereikbaar zijn. Voor meer stadse faciliteiten en NS-stations kunt u terecht in het nabij gelegen Hilversum, met haar (internationale) scholen, dat in 10 minuten bereikbaar is. Grote steden als Utrecht en Amsterdam zijn binnen ca. 30 minuten bereikbaar.

Begane grond:
Entree, hal met toilet en wasruimte, royale woonkamer met woonkeuken bestaande uit een luxe handgemaakte (Lodder) keuken v.v. alle denkbare inbouwapparatuur: o.a. een wijnklimaatkast, vermaler, inductiekookplaat, Quooker en dubbele oven. Voor de juiste sfeer op elk moment van de dag kan je gebruik maken van de ingebouwde Sonos speakers in het plafond. Vanuit deze heerlijke ruimten en de buitenveranda heb je fantastisch uitzicht over de haven.
De volledig geïntegreerde veranda heeft verscheidene op afstand bedienbare screens en is v.v. een Lamellendak.

Verder is er nog een masterbedroom op de begane grond met op maat gemaakte inbouwkasten v.v. verlichting, airconditioning en een eigen privé badkamer. Deze luxe badkamer is afgewerkt met keramisch faux marmer ( van maar liefst 120x 240), handgemaakte wastafelcombinatie met luxe kranen, zwevend toilet en een inloopdouche v.v. dubbele stortdouche!

Eerste verdieping:
Via de eikenhoutentrap kom je op de overloop met extra bergruimte welke toegang geeft tot drie in grootte variërende slaapkamers (2 v.v. airconditioning), een separaat toilet met fonteintje en wederom een luxe badkamer voorzien van inloopdouche met stortdouche, faux marmeren afwerking en een wastafelcombinatie met luxe kranen.

Tweede verdieping:
Middels vaste eikenhoutentrap bereikt u de zolderverdieping met nog eens twee (slaap)kamers waarvan er een voorzien is van een wastafel. Verder zijn de (slaap)kamers beiden v.v. airconditioning en is er een berging aanwezig.

Extra's:
Alle slaapkamers zijn v.v. eigen regelbare vloerverwarming op aardwarmte.
Vloeren afgewerkt met luxe pvc met uitzondering van diverse ruimten die zijn v.v. tegels van Winkelman.
Aan de voorzijde van de woning is er een extra berging en inpandig nog een technische ruimte.
Het botenhuis heeft een eigen extra berging.

Bijzonderheden:
- riet gedekte villa met 6 slaapkamers en 2 luxe badkamers;
- woonoppervlak 163 m², inhoud 627 m³, bouwjaar 2020;
- gelegen direct aan de Loosdrechtse Plassen
- eigen boothuis en aanlegsteiger;
- parkeren op eigen terrein;
- volledig geïsoleerd;
- voorzien van aardwarmtepomp;
- vrijwel overal vloerverwarming en airco aanwezig;
- zonnepanelen aanwezig;
- oplevering in overleg.

+++++++++

Detached thatched, architect-designed, waterfront villa with unique private boathouse, jetty and even a private dock. And all that in a recently built (2020) and to perfection finished and styled house with good parking facilities for several cars on private property!

In short: Pure living pleasure and a truly unique opportunity for the water sports enthusiast!

'Het Kompas' is situated in a truly unique location in the middle of the country. The well-known village of Oud Loosdrecht has several marinas, restaurants and a primary school. For daily groceries, you can visit the newly opened AH supermarket or the shopping centres of Nieuw-Loosdrecht and Kerkelanden which can be reached within 10 minutes by car. For more city facilities and NS stations, you can visit nearby Hilversum, with its (international) schools, which can be reached in 10 minutes. Large cities such as Utrecht and Amsterdam can be reached within about 30 minutes.

Ground floor:
Entrance hall with toilet and laundry room, spacious living room with living kitchen consisting of a luxury handmade (Lodder) kitchen equipped with all conceivable built-in appliances: a.o. a wine climate cabinet, grinder, induction hob, Quooker and double oven. For the right atmosphere at any time of day, you can use the built-in Sonos speakers in the ceiling. From these lovely spaces and the outdoor veranda you have fantastic views over the harbour.
The fully integrated veranda has several remote-controlled screens and a slatted roof.

Furthermore, there is a master bedroom on the ground floor with custom-made built-in wardrobes with lighting, air conditioning and its own private bathroom. This luxurious bathroom is finished with ceramic faux marble ( of no less than 120x 240), handmade washbasin combination with luxury taps, floating toilet and a walk-in shower v.v. double rain shower!

First floor:
The oak staircase leads you to the landing with extra storage space which gives access to three bedrooms varying in size ( 2 with air conditioning), a separate toilet with hand basin and yet another luxury bathroom equipped with walk-in shower with rain shower, faux marble finish and a washbasin combination with luxury taps.

Second floor:
Through fixed oak staircase you reach the attic floor with two more (sleeping) rooms, one of which is equipped with a washbasin. Furthermore, the (bedroom) rooms are both air-conditioned and there is a storage room.

Extras:
All bedrooms have their own adjustable floor heating on geothermal energy.
Floors finished with luxury PVC with the exception of several rooms with Winkelman tiles.
At the front of the house there is an extra storage room and an indoor technical room.
The boat house has its own extra storage room.

Details:
- thatched villa with 6 bedrooms and 2 luxury bathrooms;
- living area 163 m², contents 627 m³, year of construction 2020;
- located directly at the Loosdrechtse Plassen
- private boathouse and jetty
- parking on own grounds
- fully insulated;
- equipped with geothermal heat pump
- underfloor heating and air conditioning almost everywhere;
- solar panels present;
- delivery in consultation.