Nieuw-Loosdrechtsedijk 256

De Plas Villa genaamd 'De Kikkert' is in 1934 gebouwd naar ontwerp van de architect H. Aalberts. Het huis is architectuurhistorisch waardevol als voorbeeld van een Plas Villa gebouwd in de trant van de Amsterdamse School. Met een onder architectuur gebouwde nieuwe vleugel in geheel aansluitend jarendertigstijl, passend bij het karakter van de oorspronkelijke villa. Alles geheel gepotdekseld met rieten kap, erg kenmerkend voor deze bijzondere Loosdrechtse villa's.

Deze locatie is perfect voor mensen die graag centraal willen wonen en tegelijkertijd een sterke liefde hebben voor water en natuur. Een geweldige omgeving voor watersportliefhebbers voor zowel (snel)varen als de zeilsport. Bovendien is de landelijke omgeving zeer geschikt voor het maken van lange fietstochten of wandelingen, waarbij je kunt genieten van uitgestrekte polderlandschappen en de plassen. Voor alledaagse boodschappen kun je terecht in Nieuw-Loosdrecht, waar je onder andere een Jumbo, bakker, drogist en bloemist vindt. Daarnaast zijn er diverse lagere scholen, kinderopvangvoorzieningen en sportclubs beschikbaar in de directe omgeving. Voor meer stedelijke voorzieningen liggen het centrum van Hilversum en het NS-station op ongeveer 15 minuten rijden, terwijl Amsterdam en Utrecht binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.

Indeling (authentiek) rechter deel villa:
Begane grond: entree met toilet met fonteintje en trapkast. Ruime kamer welke ideaal is te gebruiken als woon-/ eetkamer. Bij binnenkomst in de royale woonkeuken vallen direct het licht en het prachtige weidse uitzicht over de Loosdrechtse Plassen op. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over de een Quooker, inductiekookplaat, combi- oven, ingebouwd koffiezetapparaat en een wijnkoelkast. Middels de openslaande deuren bereikt u het zeer ruime terras (83 m²) waar u kunt genieten van een uniek uitzicht.

Eerste verdieping: middels de trap bereikt u de eerste verdieping met een ruime slaapkamer welke beschikt over een badkamer met bad, toilet en dubbele wasbak. Op deze verdieping zijn er meerdere inbouwkasten te vinden. Doordat deze slaapkamer separaat ligt van de andere slaapvertrekken kan deze kamer goed als gastenvertrek gebruikt worden of eventueel een ouderslaapkamer.

Indeling (nieuwgebouwde) linker vleugel:
Begane grond: Door middel van de glazen verbindingsgang, loopt u richting de nieuwgebouwde vleugel van de villa. Zeer open en lichte living met sfeervolle gashaard en parketvloer, op de begane grond is een slaapkamer te vinden waarbij u toegang heeft tot de kelder en de berging. In de berging bevind zich de wasmachine opstelling en een separate wastafel. Ook beschikt de villa over een inpandig botenhuis met elektrisch bedienbare deur en een elektrische botenlift. Er is ruimte voor een sloep van maximaal 6,90 x 2,45 meter.

Eerste verdieping: een geweldige master bedroom met uiteraard uniek uitzicht over de plas en een inbouwkast en walk in closet. Ruime badkamer uitgerust met dubbele wastafel, toilet, jacuzzi ligbad en zeer royale douche. Aan de voorzijde bevinden zich twee identieke slaapkamers met vaste inbouwkasten en eigen badkamer met toilet, wastafel en douche. De gehele verdieping voelt ruim aan door de hoge plafonds en vele ramen.
Middels de vlizotrap is de bergvliering te bereiken.

Kelder: ruimte die zeer geschikt is voor onder andere een fitness of thuis bioscoop. De gehele kelder is netjes afgewerkt en heeft een hoogte van 2.32 meter.
De fraai rondom aangelegde tuin met een groot houten vlonderterras biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s onder de overkapping op eigen terrein. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een vlonderterras met aanlegsteiger van ca. 28 meter. De woning heeft voldoende ligplaatsen voor meerdere boten en een extra ligplaats met overkapping.

De villa heeft eveneens in de tuin de helft van een vrijstaand geheel geïsoleerd riet-gedekt houten bijgebouw, op fundatie met heipalen, met vaste trap naar een extra bergvliering met verwarming. Deze ruimte is tevens in te richten als logeerplaats.
U kunt het hele jaar door genieten van de rust, de schoonheid en het water aan de Loosdrechtse plassen!

Bijzonderheden:
- Gelegen op een triple-A locatie aan de Loosdrechtse 3e Plas.
- Rijksmonument uit 1934
- Elektrisch op afstand bedienbaar toegangshek (metalen frame, hout-betimmerd).
- Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's waarvan 2 onder een carport op eigen terrein.
- Botenhuis, geheel geïsoleerd met een op afstand, vanuit de boot en/of het huis bedienbare elektrisch deur en verlichting en een elektrische botenlift.
- Ligplaatsen voor diverse boten
- De gehele begane grond van het authentieke deel van de villa is voorzien van vloerverwarming.
- Vloerverwarming in de masterbadkamer.
- Airconditioning in de kantoorruimte en de master bedroom
- Alle vertrekken hebben een eigen thermostaat
- Diverse automatische lichtpunten in de tuin
- Drainagesysteem in de tuin
- Sproei-installatie
- Eurostekker en 220 volt-aansluitingen op de steiger
- Volledig geïsoleerd, volledig dubbel glas op een paar kleine ruitjes na vanwege het originele karakter. Dit heeft geen invloed op de isolatiewaarde.
- Energielabel C.
- Het originele gedeelte van het rijksmonument is in 1998 geheel gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering.
- De nieuwe vleugel is in 2006 gebouwd met een nieuwe fundering en souterrain.
- Onderkant authentiek rijksmonument is in 2010 speciaal met een extra laag isolatiemateriaal geïsoleerd

+++++++++

Located in a beautiful location with wide views over the most beautiful part of the Loosdrechtse Plassen lies this luxurious, (semi-detached/double) thatched villa with its own jetty and indoor boathouse. The monumental villa is partly built over the water, located on the shore of the Loosdrechtse Plassen.

The Plas Villa named 'De Kikkert' was built in 1934 to a design by architect H. Aalberts. The house is architecturally valuable as an example of a Plas Villa built in the style of the Amsterdam School. With an architect-designed new wing in entirely 1930s style, matching the character of the original villa. All entirely penciled with thatched roof, very characteristic of these special Loosdrecht villas.

This location is perfect for people who like to live centrally and at the same time have a strong love of water and nature. A great environment for water sports enthusiasts for both (speed) boating and sailing. Moreover, the rural surroundings are great for taking long cycling trips or walks, where you can enjoy vast polder landscapes and the lakes. For everyday shopping you can go to Nieuw-Loosdrecht, where you will find a Jumbo, bakery, chemist and florist, among others. In addition, several primary schools, childcare facilities and sports clubs are available in the immediate vicinity. For more urban amenities, the centre of Hilversum and the NS railway station are about 15 minutes' drive away, while Amsterdam and Utrecht can be reached by car within 30 minutes.

Layout (authentic) right part villa:
Ground floor: entrance with toilet with hand basin and stairs cupboard. Spacious room which is ideal to use as living/dining room. Upon entering the spacious living kitchen, the light and beautiful panoramic views over the Loosdrecht lakes immediately catch the eye. The modern kitchen is fully equipped and features a Quooker, induction hob, combi oven, built-in coffee maker and wine fridge. Through the French doors, you reach the very spacious terrace (83 m²) where you can enjoy unique views.

First floor: via the stairs you reach the first floor with a spacious bedroom which has a bathroom with bath, toilet and double washbasin. On this floor, there are several built-in wardrobes. Because this bedroom is separate from the other bedrooms, it can be used as a guest room or possibly a master bedroom.

Layout (newly built) left wing:
Ground floor: Through the glass connecting corridor, you walk towards the newly built wing of the villa. Very open and bright living room with cosy gas fireplace and parquet floor, on the ground floor you will find a bedroom with access to the basement and the storage room. In the storage room you will find the washing machine set-up and a separate sink. The villa also has an indoor boathouse with an electrically operated door and an electric boat lift. There is space for a sloop of up to 6.90 x 2.45 metres.

First floor: an amazing master bedroom with obviously unique views over the lake and a built-in wardrobe and walk-in closet. Spacious bathroom equipped with double sink, toilet, Jacuzzi bathtub and very generous shower. At the front are two identical bedrooms with fitted wardrobes and private bathroom with toilet, sink and shower. The entire floor feels spacious due to the high ceilings and many windows.
The storage attic can be accessed via the loft ladder.

Basement: space very suitable for a gym or home cinema, among other things. The entire basement is nicely finished and has a height of 2.32 metres.
The beautifully landscaped garden with a large wooden deck terrace offers the possibility to park several cars under the canopy on private property. At the rear, there is also a deck terrace with jetty of approx. 28 metres. The property has sufficient moorings for several boats and an additional berth with canopy.

Also in the garden, the villa has half of a detached fully insulated reed-roofed wooden outbuilding, on foundation with piles, with fixed stairs to an extra storage attic with heating. This space can also be converted into a guest room.
You can enjoy the peace, beauty and water at the Loosdrecht lakes all year round!

Details:
- Located on a triple-A location on the Loosdrecht 3rd Lake.
- National monument dating from 1934
- Electric remote controlled entrance gate (metal frame, wood-panelled).
- Ample parking for several cars, including 2 under a carport on private property.
- Boathouse, fully insulated with remote, from the boat and/or house operated electric door and lighting and electric boat lift.
- The entire ground floor of the authentic part of the villa has underfloor heating.
- Underfloor heating in the master bathroom.
- Air conditioning in the office space and master bedroom
- All rooms have their own thermostat
- Several automatic light points in the garden
- Drainage system in the garden
- Sprinkler system
- Euro plug and 220-volt sockets on the jetty
- Fully insulated, fully double-glazed except for a few small windows due to the original character. This does not affect the insulation value.
- Energy label C.
- The original part of the national monument was completely renovated in 1998 with a new foundation.
- The new wing was built in 2006 with a new foundation and basement.
- The underside of the authentic national monument was specially insulated with an extra layer of insulation material in 2010.