Nieuw-Loosdrechtsedijk 232

De villa is volledig verbouwd/verduurzaamd in de periode 2023-2024 en net opgeleverd, dus echt als nieuw, De verbouw heeft plaatsgevonden in samenwerking met Bertram Terpstra van Designa met oog voor detail en is met gebruik van hoogwaardige materialen gerealiseerd. Het huis verkeert in perfecte staat van onderhoud en beschikt over energielabel A+++, mede dankzij de 57 zonnepanelen, warmtepomp en volledige isolatie. De verbouw heeft geresulteerd in een verbluffende combinatie van moderne luxe en tijdloze elegantie.

Dit unieke object beschikt over diverse luxe voorzieningen, waaronder een automatisch hek, oprit voor parkeren meerdere auto's, grote aanlegsteiger, boothuis, jacuzzi en een thuis bioscoop. De rondom gelegen tuin biedt diverse vlonderterrassen, perfect gepositioneerd om de gehele dag van de zon en het water te genieten.

Voor de watersportliefhebber is deze locatie een waar paradijs. De insteekhaven en meerdere aanlegsteigers bieden directe toegang tot de Loosdrechtse Plassen, waar u kunt varen, zeilen of simpelweg kunt genieten van de rustgevende geluiden van kabbelend water. Of u nu ontspant op uw eigen terras, een duik neemt in het water of een tocht maakt met uw sloep, kruiser of zeilboot, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Naast de rust en ruimte van het buitenleven bevindt deze watervilla zich op een strategische locatie. Binnen 30 minuten bereikt u Amsterdam, Utrecht en Schiphol, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van prachtige natuurgebieden, bossen en heidevelden. Bovendien zijn er in de omgeving diverse voorzieningen, zoals golfbanen, sportclubs, scholen en sfeervolle restaurants.

Kortom, deze exclusieve villa combineert het beste van twee werelden: een serene, natuurrijke omgeving met de luxe en comfort van een hoogwaardig afgewerkte woning. Hier wordt elke dag een beleving op zich, omringd door water, natuur, prachtige zonsondergangen en een ongeëvenaarde rust. Een unieke kans voor levensgenieters en waterliefhebbers!

Indeling
De begane grond verwelkomt u met een royale hal, waarin op maat gemaakte taatsdeuren leiden naar een stijlvolle tweede hal met garderobe, voorzien van maatwerk kasten. Aan de linkerzijde bevinden zich het toilet en de bioscoopruimte, uitgerust met airconditioning.

De riante woonkeuken vormt het hart van de villa en biedt een adembenemend uitzicht over de serene plassen. Dankzij de grote schuifpuien aan weerszijden wordt buiten moeiteloos naar binnen gehaald, waardoor u het gevoel van wonen aan het water in zijn volle glorie ervaart. De keuken is vervaardigd van elegante dekton werkbladen en omgeven door hoogwaardige kastenwanden waarin diverse inbouwapparatuur naadloos is geïntegreerd.

Grenzend aan de keuken bevindt zich, achter een op maat gemaakte roomdivider, een sfeervolle zithoek met eveneens een schuifpui naar het terras.

De royale woonkamer ademt warmte en stijl, met als centraal element een sfeervolle doorkijk haard (butaangas), die tevens zichtbaar is vanuit de keuken en zo een harmonieus geheel vormt.

Middels de keuken is tevens de kantoorruimte bereikbaar, ook ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld speelruimte voor de kinderen. Loopt u verder door dan komt u terecht in de handige bijkeuken met wasruimte welke eveneens in dezelfde stijl is afgewerkt.

Eerste verdieping: de eerste verdieping herbergt vier royale slaapkamers, elk in ander formaat, maar allen met een fenomenaal uitzicht over de rustgevende plassen of de tuin.

Ook op deze etage is aan comfort geen concessie gedaan; iedere kamer is voorzien van airconditioning, wat garant staat voor een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen.

De doordachte indeling van deze verdieping biedt 1 separate badkamer en slaapkamer met en-suite badkamer. Beide badkamers zijn uitgerust met een stijlvolle inloopdouche, een elegante wastafel, een zwevend toilet en een elektrische designradiator. Hiermee is optimaal comfort en privacy gewaarborgd voor alle bewoners en gasten.

Het absolute pronkstuk van deze verdieping is de indrukwekkende master bedroom, een ware oase van rust en elegantie. Hier ontwaakt u met een panoramisch uitzicht over het water, een beleving die elke dag voelt als een luxe ontsnapping. Aangrenzend bevindt zich een exclusieve walk-in closet, volledig op maat ontworpen, en een en-suite badkamer die de ultieme ontspanning biedt.
De master badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een vrijstaand designbad, een luxe inloopdouche en een toilet. Dankzij de doordachte positionering geniet u zelfs hier van het adembenemende uitzicht, waardoor baden of douchen een ongeëvenaarde ervaring wordt.

Perceel
Via de elektrische poort betreedt u de ruime oprit, waar meerdere auto's met gemak geparkeerd kunnen worden. De prachtig aangelegde tuin is een oase van rust en biedt diverse zonovergoten terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van de buitenlucht en het adembenemende uitzicht.

Voor gemak is de tuin voorzien van een geavanceerd verlichtingssysteem en een automatische beregeningsinstallatie, waardoor het groen altijd in perfecte staat verkeert.

Direct aan het water bevindt zich een royale aanlegsteiger, geschikt voor meerdere boten, evenals een boothuis, waardoor deze villa een waar paradijs is voor de watersportliefhebber.

BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaande, luxe villa;
- verbouw/verduurzaming 2023-2024;
- Design volgens Bertram Terpstra van Designa;
- Volledig omringt door het schitterende Plassengebied;
- Eigen aanlegsteiger voor meerdere boten en boothuis;
- Volledig gasloos met o.a. een warmtepomp, 57 zonnepanelen, thuisbatterijen etc.;
- Energielabel A+++ geldig tot 12-02-2035;
- Woonoppervlakte ca. 330m²;
- Ruim perceel van ca. 2.555 m²;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming en bijna alle kamers van airco;
- Voorzien van domoticasysteem;
- De woning wordt verhuurd exclusief servicekosten ad € 2.000,- per maand. In deze servicekosten zijn inbegrepen het gebruik van water en elektra, tuinonderhoud en wekelijkse schoonmaak
- Aanvaarding in overleg.