Heulakker 13

In kindvriendelijke woonwijk direct naast de Vuntusplas gelegen uitgebouwde eengezinswoning met diepe voortuin met parkeerplaats en een diepe privacy volle achtertuin met prachtig uitzicht op natuurgebied ‘T Zod (eigendom van Natuurmonumenten) en de Vuntusplas!
De woning is uitstekend onderhouden en energiezuinig met o.a. energielabel A++, 12 zonnepanelen, HR ++ glas en energie zuinige stille Nibe lucht/water warmtepomp.

In het bekende dorp Oud-Loosdrecht vindt u onder andere meerdere jachthavens, horecagelegenheden en een basisschool. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de AH supermarkt (gelegen op 250 meter) of het winkelcentrum van Nieuw-Loosdrecht en Kerkelanden welke binnen 10 autominuten bereikbaar zijn.
Voor meer stadse faciliteiten en NS-stations kunt u terecht in het nabij gelegen Hilversum, met haar (internationale) scholen, dat in 10 minuten bereikbaar is. Grote steden als Utrecht en Amsterdam zijn binnen ca. 30 minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal, toilet met fonteintje, ruime bijkeuken/schuur met toegang tot de tuin.
Ruime uitgebouwde living met aan de voorzijde de moderne open keuken (2022) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens Studioline zoals: inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde in de uitbouw met sfeervolle houtkachel (rookkanaal vernieuwd in 2022), middels een dubbele schuifpui is tuin bereikbaar met prachtig uitzicht over natuurgebied 'T Zod.

Eerste verdieping: overloop welke toegang geeft tot de master bedroom met balkon en badkamer en suite welke voorzien is van ligbad, douche, wastafel en toilet. Tevens is er een handige wasruimte aanwezig maar deze kamer kan ook dienst doen als kantoorruimte.

Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met dakkapel. Op deze verdieping is het mogelijk om twee aparte slaapkamers te creëren, indien gewenst wordt dit door de verkoper gerealiseerd. Zie toegevoegde plattegrond van de zolder.

Bijzonderheden:
- uitstekend onderhouden, uitgebouwde gezinswoning;
- gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt;
- op loopafstand van het Vuntusstrandje;
- vanuit de woning prachtig uitzicht over de Vuntusplas en 't Zod (eigendom natuurmonumenten);
- het is mogelijk om lid te worden van de van buurtvereniging 't Zod en hier een plekje te huren voor een bootje van ca. 4.75 x 1.80; Kosten ligplaats liggen tussen de 120 en 150 euro per jaar. Deze ligplaatsen liggen op ongeveer 50 meter van de woning.
- energielabel A++ geldig t/m 01-10-2034;
- volledig geïsoleerd met o.a. 12 zonnepanelen en HR ++ glas;
- verwarming middels Nibe lucht/water warmtepomp;
- momenteel 2 slaapkamers maar mogelijkheid creëren 3;
- parkeren op eigen terrein;
- oplevering in overleg.