Gravin Gertrude 7

De woning is gebouwd in 2005, volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en een thuis batterij wat resulteert in r energielabel A. Met 190 m² woonoppervlak, vier volwaardige slaapkamers, een royale zolderverdieping met mogelijkheden voor een vijfde slaapkamer of werkruimte én een grote garage is dit een ideaal familiehuis voor wie ruimte, comfort en een centrale ligging zoekt.

De woning ligt aan een autoluwe straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Scholen, sportverenigingen, winkels, openbaar vervoer, natuurgebieden, het Gooimeer en het gezellige Oude Dorp bevinden zich allemaal op korte loop- en fietsafstand.

De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de groene erfafscheidingen, de ruime terrassen en de volwassen beplanting ontstaat een beschutte en sfeervolle buitenruimte waar gedurende de dag volop van de zon genoten kan worden. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en de garage is zowel vanuit de tuin als vanaf de oprit bereikbaar.

Indeling
Begane grond: middels de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer strekt zich uit over de breedte van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. De sfeervolle haard vormt een centraal element in de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin.

De woonkeuken aan de voorzijde is ruim van opzet en voorzien van veel werk- en bergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende plaats voor de kookliefhebber. Vanuit de keuken is er prettig uitzicht op de voortuin.

De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer.

Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende inloopkast en directe toegang tot de badkamer. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig die uitstekend geschikt zijn als kinder-, logeer- of werkkamer.

De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en veel daglicht. Op de verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.
Er is tevens een handige wasruimte gecreëerd met veel opbergruimte.

Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. De royale voorzolder beschikt over dakramen en veel bergruimte. Hier bevindt zich tevens een grote vierde slaapkamer met dakkapel.

Dankzij de royale afmetingen en de gunstige indeling biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Bovendien is er nog een praktische vliering aanwezig voor aanvullende bergruimte.

Bijzonderheden
- royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning;
- rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- nabij het Oude Dorp, scholen, winkels, natuur en sportvoorzieningen;
- parkeren op eigen terrein met mogelijkheid laadpaal;
- bouwjaar 2005;
- 190 m² woonoppervlak NEN gemeten;
- aangebouwde garage van circa 18m²;
- vier ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer;
- handige inloopkast bij de hoofdslaapkamer;
- volledig geïsoleerd;
- energielabel A met o.a. 18 zonnepanelen en thuisbatterij;
- zonnige en privacy volle achtertuin.