Vuursche Dreef 118

Aan de Vuursche Dreef 118 in Hollandsche Rading ligt op een prachtige, bosrijke locatie de voormalige Zwaluwhoeve. Een plek die jarenlang met veel liefde en plezier is bewoond en waar mooie herinneringen zijn gemaakt. Nu is het tijd voor een nieuwe stap en ontstaat de mogelijkheid voor een nieuwe eigenaar om hier opnieuw iets bijzonders te creëren.

Het perceel heeft een uitzonderlijk groen en vrij karakter en bestaat uit een fraai open gedeelte, omringd door volwassen groen en bos. Juist deze combinatie maakt de locatie zo bijzonder. Vanuit de toekomstige woning kunt u genieten van een vrij uitzicht, terwijl het omliggende bos zorgt voor beschutting, privacy en een sterk gevoel van buiten wonen.

De bestaande bebouwing maakt plaats voor een nieuwe invulling van het terrein. Een deel van de gronden heeft momenteel een agrarische bestemming en wordt ten behoeve van de beoogde woningbouw gewijzigd naar een woonbestemming. In voorbereiding op deze ontwikkeling is reeds een bodemonderzoek uitgevoerd. Het overige deel van het perceel heeft de bestemming ‘Natuur’, waarbij behoud en bescherming van de landschappelijke en natuurlijke waarden centraal staan.

Op het perceel zijn diverse mogelijkheden aanwezig om een royale gebruiksoppervlakte te realiseren. Na het amoveren van de bestaande bebouwing kan binnen het huidige bouwvlak een nieuwe woning worden gerealiseerd met een voetprint van circa 120 m², een goothoogte van circa 3 meter en een nokhoogte van circa 10 meter.

Door deze bouwmogelijkheden optimaal te benutten, waaronder de ruimte binnen het dakvlak, de mogelijkheid tot het realiseren van een souterrain en eventuele vergunningsvrije uitbreidingen, kan de totale gebruiksoppervlakte aanzienlijk worden vergroot. In combinatie bieden deze mogelijkheden ruimte voor een totale gebruiksoppervlakte van circa 400 tot 500 m². Daarnaast kan circa 50 tot 80 m² aan bijgebouwen worden gerealiseerd.

Hollandsche Rading is bij uitstek een plek voor liefhebbers van rust en natuur. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte bossen, groene lanen en volop wandel- en fietsmogelijkheden. Hier woont u letterlijk tussen het groen, terwijl voorzieningen en omliggende plaatsen goed bereikbaar blijven.

Ook steden zoals Hilversum en Utrecht ligt op korte afstand, waardoor winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar zijn. Daarmee combineert deze locatie het gevoel van landelijk en vrij wonen met het gemak van de stad in de nabijheid.

Een plek met karakter en volop mogelijkheden om hier een eigentijdse woning te realiseren die helemaal aansluit bij uw eigen woonwensen. Een mooie kans om deze bijzondere locatie opnieuw vorm te geven. Wij denken uiteraard graag mee over de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
• Unieke ligging midden in een bosrijke en groene omgeving;
• Royaal perceel van circa 10.887 m²;
• Een deel van de agrarische gronden wordt ten behoeve van de beoogde woningbouw gewijzigd naar een woonbestemming;
• Bebouwingsmogelijkheden woonhuis tot circa 400 – 500 m ²;
• Reeds bodemonderzoek uitgevoerd in het kader van de beoogde ontwikkeling;
• Een deel van het perceel heeft de bestemming ‘Natuur’;
• Combinatie van een groot open terrein en bos;
• Veel privacy en ruimte rondom;
• Goede mogelijkheden voor een landschappelijk fraaie positionering van de toekomstige woning;
• Gelegen nabij uitgestrekte wandel- en fietsgebieden;
• Hilversum en Utrecht en omliggende voorzieningen goed bereikbaar;
• De uiteindelijke bebouwings- en gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende en toekomstige planologische regels en eventueel benodigde vergunningen;
• Oplevering in overleg.