Willibrorduslaan 113

Tevens is de woning voorzien van energielabel A++ met o.a. zonnepanelen, hybride warmtepomp en gedeeltelijk HR++ glas.

De omgeving, aan de rand van woonwijk "Kerkelanden", kenmerkt zich door haar kindvriendelijkheid en staat bekend om haar rust met natuurgebieden zoals het Plassengbied om de hoek.
Ook voorzieningen als (internationale) scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving net als het winkelcentrum Kerkelanden waar u terecht kunt voor de dagelijkse benodigdheden. Hier bevinden zich o.a. een Albert Heijn, Lidl, Etos en verschillende andere winkels.
Bovendien heeft deze woning een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor grote steden zoals Amsterdam en Utrecht binnen dertig minuten te bereiken zijn. Reist u met het O.V.? De bushalte ligt slechts op enkele minuten loopafstand.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met toilet met fonteintje en meterkast, L-vormige woonkamer met openhaard en veel lichtinval door de vele raampartijen. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur zoals warmhoudlade, stoomoven, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, en Quooker.

De huidige eigenaren hebben de bijkeuken en garage bij de woning laten betrekken en is thans in gebruik als eetkamer en werkruimte. Deze is v.v. een prachtige eikenhouten vloer en gesitueerd naar de tuinzijde waardoor u een prachtig, groen zicht heeft.
Deze ruimte is uiteraard ook ideaal als speelkamer voor kinderen of hobbykamer te gebruiken.
Eerste verdieping: overloop welke toegang geeft tot de twee in grootte variërende slaapkamers, separaat toilet, aparte ruimte voor de wasmachine en droger, De badkamer met inloopdouche voorzien van een sunshower, het wastafelmeubel is van massief hout en design radiator.

Tweede verdieping: de master bedroom met dubbele wastafel bevindt zich op de zolderverdieping. Door de brede dakkapel is er veel lichtinval en extra ruimte gecreëerd. Er is veel bergruimte te vinden o.a. in de vaste kastenwand en achter de knieschotten.

Tuin: de riante achtertuin heeft de ideale ligging: zuidwesten! Door de ligging is er gedurende de dag altijd een plekje in de zon te vinden. Ook zijn er meerdere terrassen gecreëerd met achter in de tuin een gezellige veranda met open haard. Verder is de tuin voorzien van zonnescherm, automatisch sproeiinstallatie (in voor- en achter tuin) en verlichting.

Bijzonderheden:
- uitstekend onderhouden helft van dubbel woonhuis;
- gelegen aan de rand van Hilversum en Loosdrecht;
- ruim perceel ca 450 m² met diepe achtertuin (zuidwestligging);
- tuin voorzien van elektrisch zonnescherm, sproeiinstallatie, verranda met open haard;
- energielabel A++ met o.a. 10 zonnepanelen, hybride warmtepomp en gedeeltelijk HR ++ glas;
- extra bergruimte te vinden aan de zijkant van de woning van ca. 13 m²;
- waterontharder;
- centraal stofzuigersysteem;
- zolder v.v. elektrische screens;
- inbraakalarm
- oplevering in overleg.

++++++++++

Located in a quiet and green area on the border between Hilversum and Loosdrecht lies this well maintained semi-detached house with 3 bedrooms, originally 4 bedrooms, The sunny (southwest facing), deep backyard with unobstructed views makes this house unique!

Also, the house has energy label A++ including solar panels, hybrid heat pump and partial HR++ glass.

The area, on the edge of residential area "Kerkelanden", is characterized by its child friendliness and is known for its tranquility with nature areas such as the Plassengbied around the corner.
Also facilities such as (international) schools, sports facilities and public transport are located in the vicinity as well as the shopping center Kerkelanden where you can go for daily necessities. Here you will find an Albert Heijn, Lidl, Etos and several other stores.
Moreover, this house is conveniently located near the highways, so major cities such as Amsterdam and Utrecht can be reached within thirty minutes. Are you traveling with the O.V.? The bus stop is only a few minutes walk away.
Layout
First floor: entrance hall with toilet and meter cupboard, L-shaped living room with fireplace and lots of light through the many windows. The open kitchen at the rear is equipped with various Miele appliances such as warming drawer, steam oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher, 5-burner stove, and Quooker.

The current owners have had the utility room and garage attached to the home and is currently used as a dining room and workspace. This is equipped with a beautiful oak floor and situated to the garden side giving you a beautiful, green view.
This space is also ideal as a playroom for children or hobby room to use.
Second floor: landing which gives access to two bedrooms varying in size, separate toilet, separate room for washing machine and dryer, The bathroom with walk-in shower equipped with a sunshower, the washbasin cabinet is solid wood and design radiator.

Second floor: the master bedroom with double sink is located on the attic floor. Because of the wide dormer window there is a lot of light and extra space created. There is plenty of storage space including in the closet and behind the knee walls.

Garden: the spacious backyard has the ideal location: southwest! Because of its location there is always a spot in the sun during the day. There are also several terraces created with a cozy backyard porch with fireplace. Furthermore, the garden is equipped with awning, automatic sprinkler system (in front and back garden) and lighting.

Specifics:
- well maintained half of double house;
- located on the edge of Hilversum and Loosdrecht;
- large plot approx 450 m² with deep backyard (southwest location);
- garden with electric sunshade, sprinkler system, verranda with fireplace;
- energy label A++ with 10 solar panels, hybrid heat pump and partial HR + + glass;
- extra storage space on the side of the house of approx. 13 m²;
- water softener;
- central vacuum system;
- attic with electric screens;
- burglar alarm
- delivery in consultation.