Waldecklaan 1

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond – geen erfpacht!;
- Meetrapport dient puur ter indicatie;
- Huuropbrengsten € 64.000,- per jaar;
- Momenteel 10 kamers waarvan 7 studio's;
- Momenteel zijn van het totaal één kamer en 6 studio's verhuurd voor onbepaalde tijd;
- Oplevering in overleg;
- Bouwjaar 1902;
- Goed onderhouden met o.a. vernieuwd dak, HR+ glas en schilderwerk.
- Verkoop vind plaats onder de conditie ''as is, where is'', waarbij de verkoper enkel nog een leveringsverplichting heeft;
- Ouderdoms-, asbest-, niet zelfbewoningclausule zijn van toepassing;
- Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning.

BEREIKBAARHEID / LOCATIE
Zeer goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer. De villa is gelegen op een A1 locatie aan de uitvalsweg naar de snelwegen A27 (Almere/Utrecht) en richting de A1 (Amsterdam/Amersfoort), nabij het centrum van Hilversum en op steenworp loopafstand van het NS station Hilversum Sportpark. Tevens zijn diverse busverbindingen direct voor de deur van het object, o.a. richting Hilversum NS Centraal. Winkelcentra, sportschool en restaurant op korte loopafstand.

ALGEMEEN
Centrale entree met meterkast, trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen en toegang tot de kamers op de begane grond.
Op elke verdieping bevinden zich meerdere kamers met dan wel een eigen keukenblok en badkamer of een gedeelde badkamer.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Van Riebeeck / Bonairelaan” van de Gemeente Hilversum is het object bestemd voor woondoeleinden.

NOTARIS
De oplevering en aansluitend het transport bij het door koper aan te geven notariskantoor, zal in nader overleg tussen partijen kunnen geschieden.

ZEKERHEIDSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt dan wel een waarborgsom te worden gestort in handen van de notaris gelijk aan 10% van de koopsom.

AANVAARDING
Oplevering van het object in overleg.

KOSTEN KOPER
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

Bezichtigingen uitsluitend in overleg, op afspraak en uw wordt uitdrukkelijk verzocht geen contact met de huurders
opnemen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport welke dient ter indicatie. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.