Utrechtseweg 58A

Bouwjaar 1955, architect Falkenburg, villa de Banjaard.

Wat deze villa echt bijzonder maakt, is de prachtige locatie. De villa is omgeven door groen en natuur, terwijl u nog steeds dicht bij alle voorzieningen bent.
Winkelstraat de Gijsbrecht van Amstelstraat met een diversiteit aan winkels en speciaalzaken bevindt zich om de hoek net als het stadscentrum van Hilversum met o.a. een NS-station, veelzijdig winkelgebied, een gezellige markt, bioscopen en diverse uitgaansgelegenheden. NS-station Sportpark is nog dichterbij, op ca. 5 minuten fietsafstand.
Ook voorzieningen als (internationale)scholen, het ziekenhuis en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen bevinden op zeer korte afstand.
De verbinding met de uitvalswegen is uitstekend te noemen, binnen enkele minuten bereikt u de A1 en A27 richting grote steden als Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met garderobe, toilet met fonteintje, trap naar souterrain. De vorige eigenaren hebben in de hal het verblijf voor de hond gecreëerd.
Tuingerichte woonkamer met aan de linkerzijde een verhoging waar zich thans het kantoor bevindt. Aan de woonkamer grenst de tuinkamer met tevens prachtig uitzicht over de grote tuin. Zowel de woon-/ als tuinkamer zijn beide v.v. een grote schuifpui met zonwering en geven toegang tot het terras.

De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, grote koelkast en vriezer.
De wasmachine opstelling bevindt zich in de handige bijkeuken welke ook bereikbaar is vanuit de tuin.

Eerste verdieping: overloop welke toegang geeft tot vier in grootte variërende slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de linkerzijde en v.v. balkon en badkamer en suite met ligbad, toilet, wastafel en douche.
Tevens is er een tweede badkamer aanwezig met douchte, toilet en wastafel, ideaal voor de kinderen en/of gasten en een separate bergruimte (6m²).

Perceel: De villa is gelegen op een groot perceel van 3.735 m² op de uitlopers van de Utrechtse heuvelrug. De oprit met carport biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s en geeft toegang tot de inpandige garage. De villa is omgeven door een prachtig aangelegde tuin en biedt dan ook volledige privacy. Aan de achterzijde is een terras gecreëerd en heeft u uw eigen sauna gelegen in de Finse blokhut met tevens een douche en rustruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een mostuin met diverse soorten mos welke weinig onderhoud nodig hebben en het gehele jaar groen blijven.

Eventuele uitbreidingsmogelijkheden zijn uiteraard ook mogelijk, meer informatie op kantoor.

Bijzonderheden:
• Op een prachtige centrale locatie in Hilversum;
• Makkelijk te verduurzamen;
• Ruime villa met 4 slaapkamers en 2 badkamers;
• Perceel 3.735 m² groot met oprit en garage;
• Tuin biedt volledige privacy;
• Separate sauna in tuin aanwezig;
• Tuin afsluitbaar middels elektrisch hek;
• Woonoppervlak 218 m² NEN gemeten;
• Uitbouwmogelijkheden zijn mogelijk: o.a. maximum bouwhoogte bedraagt 11m en goothoogte 8m;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.