Spoorstraat 26A

Deze ruime geiosleerde, stadswoning met een woonoppervlakte van 125 m2 is speels ingedeeld en bestaat uit 4 woonlagen met in totaal 4 slaapkamers!
De woning is zodanig ingedeeld dat u op de begane grond desgewenst een eigen kantoor aan huis kunt vestigen zonder dat uw woongenot hieronder leidt.

INDELING
Eigen entree op de begane grond, kleine hal met meterkast en toegang tot de aan de straatzijde gelegen slaap-/werkkamer.
Via de trap bereikt u de overloop op de 1e verdieping met modern toilet. De woon-/eetkamer heeft een open, fraaie strakke keuken die is uitgerust met een luxe Boretti fornuis v.v. dubbele grilloven en 6-pits gaskookplaat. Voorts vindt u hier een Itho afzuigkap, Bauknecht vaatwasser, combi oven/magnetron en een grote koel-/vriescombinatie. Het werkblad is van natuursteen, heeft een dubbele spoelbak en de vele kasten en lades bieden voldoende bergruimte.
Aan de gezellige zitkamer grenst een klein (overdekt) balkon waar u met een kop koffie kunt genieten van de voorbijgangers.
Deze verdieping beschikt over een bijzondere laminaatvloer, aan de achterzijde sfeervolle shutters en aan de voorzijde over een elektrisch zonnescherm.

Een vaste trap leidt naar de 2e etage. Aan de royale overloop (met vaste kast) grenzen 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is v.v. elektrisch zonnescherm en de slaapkamer aan de achterzijde heeft de mogelijkheid voor het creëren van een wasruimte (nu op bovenst etage).
De moderne badkamer is ruim van opzet en is uitgerust met een ligbad, vaste wastafel, 2e toilet, douchecabine en designradiator.
De gehele verdieping is v.v. laminaatvloer.

Een laatste vaste trap brengt u naar de 3e verdieping (4e woonlaag). De huidige bewoners hebben hier een unieke master bedroom gerealiseerd welke prachtig is afgewerkt met schouw en inbouwspots.
U vindt hier tevens de wasruimte en cv-opstelling (Remeha HR).

Via de openslaande deuren bereikt u het prachtige dakterras van waar u een fabuleus vrij uitzicht heeft over het centrum van Hilversum en de fraaie gerestaureerde Vitus kerk! Hier kunt u urenlang buiten loungen of eten. Een windscherm en elektrisch zonnescherm, twee heaters en de ingebouwde verlichting maken dit terras helemaal af!!!

Actieve VvE (al het bouwkundig onderhoud wordt uitgevoerd); servicekosten € 242,41 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Geweldig dakterras met zonnescherm, windscherm, heaters en verlichting;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Speelse stadswoning met 4 slaapkamers;
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas, muur en vloerisolatie;
- Ook geschikt voor gezinsbewoning;
- Combinatie wonen/werken mogelijk;
- Zeer complete en goed onderhouden woning.