Nassaulaan 11

Aan de Nassaulaan in Hilversum ligt deze door architect J.H.Slot in ontworpen bijzondere 30'er jaren woning waar door de gerealiseerde aanbouw een verrassende ruime en speelse indeling is ontstaan, met circa 212 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen.
De woning beschikt over een zeer ruime begane grond van circa 92 m², maar liefst zes slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, meerdere sanitaire ruimtes, een kelder en een riant dakterras.
Een bijzonder compleet woonhuis met veel ruimte en volop mogelijkheden.

Indeling
Begane grond
Entree aan de voorzijde, ruime hal met trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De begane grond biedt met circa 92 m² bijzonder veel leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een separate zitkamer ideaal geschikt als werkkamer en/of speelkamer voor de kinderen. Daarnaast is er een royale woon-/eetkamer die doorloopt richting de achterzijde van de woning, waar de ruime open woonkeuken gesitueerd is. De keuken met kookeiland vormt een centraal onderdeel van de leefruimte en biedt een fijne verbinding tussen wonen, koken en tafelen. De keuken is voorzien van diverse Miele inbouw apparatuur en een Quooker kraan.
Dankzij de royale maatvoering en de bijzondere indeling zijn er volop mogelijkheden om de verschillende ruimtes geheel naar eigen wens in te richten.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en maken deze verdieping bij uitstek geschikt als ruime slaapverdieping voor een gezin of mogelijkheden voor een walkin closet. Vanaf deze verdieping is tevens het riante dakterras van circa 14 m² bereikbaar: een heerlijke extra buitenruimte met volop plek om te zitten en van het buitenleven en de zon te genieten. De eerste verdieping heeft in totaal circa 77 m² woonoppervlakte.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime kamers en een tweede badkamer met aansluiting voor een wasmachine en plek voor een wasdroger. Hierdoor leent deze verdieping zich uitstekend voor gebruik als slaap-, werk-, logeer- of hobby verdieping of een fijne plek voor een au pair. Met circa 43 m² woonoppervlakte is ook deze verdieping verrassend ruim.

Bijzonderheden
- Circa 212 m² woonoppervlakte;
- Energielabel: B
- Gezellige en zonnige patiotuin;
- Op steenworp afstand van Centrum Hilversum;
- Begane grond van circa 92 m²;
- 6 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
- 2 badkamers;
- Kelder van circa 12 m²;
- Riant zonnig dakterras van circa 14 m²;
- Separate berging van circa 11m²;
- Bijzonder ruime en veelzijdige indeling;
- Ingemeten conform de meetinstructie, afgeleid van NEN 2580.

Een bijzonder familiehuis waar ruimte absoluut het sleutelwoord is met een unieke hoeveelheid leefruimte, zes slaapkamers, meerdere leefruimtes, een kelder, berging én een riant dakterras. Door de centrale ligging ten opzichte van het centrum met al haar faciliteiten maak deze zowel qua oppervlakte als locatie uitzonderlijk!

Optioneel wordt de direct aan de tuin aangrenzende garage te koop aangeboden:
Vraagprijs : € 50.000 k.k. 
ca. 15m2

Oplevering in overleg