Marterlaan 60

De woning ligt op een zeer centrale locatie in het gewilde Hilversum-Zuid waar u binnen enkele minuten de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat bereikt met haar diverse aanbod van speciaalzaken tot kledingwinkels. Ook het centrum van Hilversum met NS-station, diverse (internationale) scholen en sportverenigingen bevinden zich in de nabije omgeving. Parkeermogelijkheden zijn er direct voor de deur. In de directe nabijheid treft u de “Hoorneboegse Heide” en de watersportgebieden de "Loosdrechtse en Kortenhoefse plassen”. Tevens is de verbinding met de verschillende uitvalswegen uitstekend te noemen, zo bereikt u binnen 20 autominuten grote steden als Amsterdam, Utrecht of Amersfoort via de A1, A2 of A27.

Indeling:
Begane grond: Entree tot ruime hal met tegelvloer, garderobe, meterkast, toilet (vernieuwd in 2020), trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de kelder. De moderne keuken, met toegang tot achtertuin is volledig vernieuwd in 2020 en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, Quooker, 5-pits gasfornuis, oven, combi-oven/magnetron en koel-/vrieskast.
De ruime L-vormige woon-/eetkamer met zijraam is voorzien van eikenhouten vloer, open haard en zonnescherm aan voorzijde. Tevens is het mogelijk om vanuit de woonkamer zowel de voor- als achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping: Overloop welke toegang geeft tot een separaat toilet (wandcloset), badkamer met dubbele wastafel, douche, bad en designradiator, twee grote slaapkamers aan voor- en achterzijde voorzien van vaste kasten en balkon en een derde kleinere slaapkamer aan voorzijde voorzien van wastafel.

Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Ruime overloop met bergruimte, twee (slaap)kamers beide voorzien van dakkapellen en de badkamer met douche, wastafel en toilet. Verder is de zolderverdieping fraai afgewerkt en geïsoleerd.

Kelder: De kelder (75 m2) bestaat uit meerdere ruimtes, waaronder een betegelde wasruimte, berging, een kamer met CV-opstelling (Remeha combiketel 2022) en een grote hobbyruimte (35m2) en beslaat de gehele oppervlakte van de woning. Een ideale ruimte om te gebruiken als werkruimte, thuisbioscoop, wijnkelder, speelruimte en opslag. Zomers tevens een heerlijk koel verblijf!

Tuin: De woning omvat een beschutte voortuin op het oosten met grote trampoline, een zijtuin op het zuiden met de ingang naar de woning en een L-vormige achtertuin op het westen. Dit zorgt voor de hele dag zon in de tuin. Tevens is er een stenen garage, momenteel in gebruik als ruime berging en gezellig buitenverblijf aanwezig.

DIT HUIS VERDIENT EEN BEZICHTIGING!

Bijzonderheden:
- goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning;
- gelegen in een rustige en kind- en huisdiervriendelijke buurt;
- volledig onderkelderd (75 m²) ideaal voor verschillende doeleinden;
- maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- keuken vernieuwd in 2020;
- energielabel C met o.a. spouw-/dakisolatie, grotendeels HR ++ glas en 13 zonnepanelen;
- bouwjaar 1964;
- beschutte, groene tuin met buitenverblijf en stenen garage;
- onderhoudsvriendelijk;
- oplevering in overleg.

+++++++++

On a quiet, child and pet friendly location, near the "Bosje of Zeverijn" (a wonderful sports and play area for children) is located on a large plot of 329 m2, this very spacious, fully undercroft semi-detached house with no less than 5 bedrooms and 2 bathrooms. With an area of 170 m2 (excluding basement) an ideal house for a large family.
The house is well maintained, has lots of natural light, is fully modernized and fully double glazed, mostly with HR + + glass, 13 solar panels, cavity and roof insulation and plastic frames (low maintenance).

The house is situated in a very central location in the popular Hilversum-South where within minutes you can reach the cozy Gijsbrecht van Amstelstraat with its diverse range of specialty stores to clothing stores. Also the center of Hilversum with railway station, various (international) schools and sports clubs are located in the vicinity. Parking facilities are right outside the door. In the immediate vicinity you will find the "Hoorneboegse Heide" and the water sports areas the "Loosdrechtse and Kortenhoefse plassen". Also, the connection to the various roads is excellent, so you can reach major cities like Amsterdam, Utrecht or Amersfoort within 20 minutes via the A1, A2 or A27.

Layout:
First floor: Entrance to spacious hall with tiled floor, checkroom, meter cupboard, toilet (renewed in 2020), staircase to 1st floor and access to basement. The modern kitchen, with access to backyard is fully renovated in 2020 and equipped with various appliances including: dishwasher, Quooker, 5-burner stove, oven, combi-oven/microwave and fridge/freezer.
The spacious L-shaped living/dining room with side window has oak flooring, fireplace and awning at the front. It is also possible to reach both the front and back garden from the living room.

Second floor: Landing which gives access to a separate toilet (wall closet), bathroom with double sink, shower, bathtub and radiator, two large bedrooms at the front and rear with closets and balcony and a third smaller bedroom at the front with washbasin.

Second floor: Through staircase you reach the attic floor. Spacious landing with storage space, two (bed) rooms both with dormer windows and bathroom with shower, sink and toilet. Furthermore, the attic floor beautifully finished and insulated.

Basement: The basement (75 m2) consists of several areas, including a tiled laundry room, storage room, a room with CV preparation (Remeha combi boiler 2022) and a large hobby room (35m2) and covers the entire surface of the house. An ideal space to use as a workspace, home theater, wine cellar, playroom and storage. In summer also a lovely cool stay!

Garden: The home includes a sheltered front yard facing east with large trampoline, a side yard facing south with the entrance to the home and an L-shaped backyard facing west. This provides all-day sun in the garden. There is also a stone garage, currently used as a spacious storage room and cozy outdoor living area available.

THIS HOUSE DESERVES A VIEWING!

Details:
- well maintained semi-detached house;
- located in a quiet and child and pet friendly neighborhood;
- full basement (75 m²) ideal for various purposes;
- no less than 5 bedrooms and 2 bathrooms;
- kitchen renewed in 2020;
- energy label C including cavity / roof insulation, mostly HR + + glass and 13 solar panels;
- built in 1964;
- sheltered, green garden with outdoor living area and stone garage;
- maintenance friendly;
- delivery in consultation.