Kastanjelaan 31

Deze fraaie woning ligt op loopafstand van de Hoorneboegse heide die onderdeel uitmaakt van het Goois Natuurreservaat, een prachtige omgeving om te wandelen en te fietsen.
De gezellige winkelstraat ‘De Gijsbrecht’ is eveneens op loopafstand bereikbaar waar een keur aan ambachtswinkels zoals de Franse bakker, delicatessen zaken, modewinkels maar ook winkels als Albert Heijn, Bruna en Hema gevestigd zijn.

In de directe omgeving vindt u een basisschool, kinderopvang, sportscholen, bushaltes en het NS-station Hilversum-Sportpark.
Via de ring van Hilversum bent u binnen 5 minuten op de A27 en vlot in Utrecht en via de A1 in Amsterdam en Amersfoort.
Om de hoek ligt de karakteristieke Kastanjevijver die ook als visvijver wordt gebruikt.

De woning ligt op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig complex gebouwd in charmante vijftigerjarenstijl en staat in een populaire woonomgeving.
Het appartement beschikt over een ruime berging op de begane grond.

Indeling:
Algemene ruimte: portaal met beveiligde entree met beltableau en brievenbussen, trap naar de eerste verdieping.

1e Verdieping:
Entree: ruime hal met trap naar 2e verdieping, meterkast, diepe trapkast en ruim toilet met fonteintje.
Zeer ruime en lichte woonkamer met zithoek, deur naar overdekt balkon, open haard, eetgedeelte en aparte study (de study is gemakkelijk te transformeren naar een extra slaapkamer). De totale oppervlakte beslaat maar liefst 50 m2!
Keuken met zonnig balkon en bijkeuken voor wasmachine/-droger en provisie.

2e Verdieping:
Overloop met diverse vaste kasten en cv opstelling.
Riante slaapkamer met dakkapel en veel kastruimte.
Royale badkamer met dakkapel, ligbad, separate douche en 2e toilet.
Op deze verdieping is zeer veel bergruimte.

Bijzonderheden:
• Op loopafstand van het Goois Natuurreservaat;
• Bouwjaar circa 1955;
• Gezonde VVE; maandelijkse bijdrage € 110 per maand;
• Woon-/eetkamer met parketvloer, stucwanden en -plafond;
• Ruime en lichte woon-/eetkamer;
• Ruime slaapkamer met mooi formaat badkamer;
• Veel potentie: mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer op 2e verdieping, grotere dakkapel achterzijde, dakkapel voorzijde;
• Oplevering kan snel; overdracht zal geschieden bij Davina & Partners Notarissen te Hilversum.