Herenstraat 41B

* english text below *

Deze moderne (VOLLEDIG GEÏSOLEERDE) doch karakteristieke woning is met zorg ontworpen en is gesitueerd op een levendige locatie in een historisch monument waar in 1910 de voormalige bibliotheek werd opgericht en in 1920 de eerste botanische tuin van Jan Costerus werd ingericht.

U hoeft alleen de deur uit te stappen en u staat in hartje Hilversum met haar vele aanbod van verschillende cafés, restaurants, nachtclubs en winkelgelegenheid inclusief supermarkten.
Op ca. 600 meter bevindt zich het NS station, het marktterrein met op woensdag en zaterdag de markt, een van Nederlands modernste bioscopen en de populaire foodhall/brouwerij Mout.
Voor meer rust en heerlijke wandelingen kunt u terecht in het natuurgebied van de Hoorneboegse heide of Anna’s Hoeve, die u op de fiets met 5 minuten bereikt.
De woning ligt tevens vlakbij (internationale) scholen, sportgelegenheden en diverse uitvalswegen naar grote steden als Amsterdam en Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
riante woonkamer welke grenst aan de open keuken wat samen een mooi geheel vormt. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi- oven, vaatwasser en koel-/vrieskast. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de gezellige stadstuin.
Via de hal met separaat toilet en trapopgang naar zowel kelder als eerste verdieping is tevens de tuin te bereiken. De kelder biedt tevens de mogelijkheid voor het creëren van een vijfde slaapkamer, kantoor aan huis of speelkamer etc.

De volledige begane grond is v.v. vloerverwarming met prachtige visgraatvloer.

Eerste verdieping: overloop welke toegang geeft tot twee ruime slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon heeft en de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Het is tevens mogelijk de kamer aan de voorzijde in gebruik te nemen als woonkamer waar u prachtig uitzicht over de Herenstraat heeft.

Tweede verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, wasruimte met toilet, tweede badkamer v.v. inloopdouche en dubbele wastafel.

Dakterras: middels stalen vlizotrap bereikt u het heerlijke dakterras waar u de gehele dag van de zon kan genieten.

Bijzonderheden:
- uniek, monumentaal herenhuis in hartje centrum Hilversum;
- op loopafstand van het NS station;
- stijlvol gerenoveerd;
- riant dakterras van ca. 35 m²;
- 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- stenen berging v.v. verlichting en elektra;
- vloerverwarming begane grond;
- mechanische installatie aanwezig;
- volledig geïsoleerd;
- oplevering kan snel.

* english text below *

Stylish, luxuriously renovated townhouse with front/back garden, spacious roof terrace with 360 degree view over Hilversum, 5 bedrooms and 2 bathrooms in one of the most central places of Hilversum within walking distance of the NS station.

This modern yet characteristic house has been carefully designed and is situated in a lively location in a historic monument where in 1910 the former library was established and in 1920 the first botanical garden of Jan Costerus was set up.

You only have to step out of the door and you are in the heart of Hilversum with its many different cafes, restaurants, nightclubs and shopping facilities including supermarkets.
At about 600 meters you will find the railway station, the market on Wednesday and Saturday, one of the most modern Dutch cinemas and the popular food hall / brewery Mout.
For more peace and quiet and lovely walks you can go to the nature reserve of the Hoorneboegse heide or Anna's Hoeve, which you can reach by bike in 5 minutes.
The house is also located near (international) schools, sports facilities and several roads to major cities such as Amsterdam and Utrecht.

Layout:
First floor: spacious living room which is adjacent to the open kitchen which together form a beautiful whole.
The kitchen is equipped with high quality appliances including an induction hob, microwave oven, dishwasher and fridge / freezer. From the kitchen double doors give access to the cozy garden.
Through the hall with separate toilet and staircase to both basement and second floor is also the garden to reach. The basement also offers the possibility of creating a fifth bedroom, home office or playroom etc.

The entire first floor is equipped with underfloor heating and a beautiful herringbone floor.

Second floor: landing which gives access to two spacious bedrooms, the room at the rear doors to the balcony and the bathroom with shower, toilet and sink. It is also possible to use the room at the front as living room where you have beautiful views over the Herenstraat.

Second floor: landing, two spacious bedrooms, laundry room with toilet, second bathroom with shower and double sink.

Roof terrace: via steel ladder you reach the lovely roof terrace where you can enjoy the sun all day.

Special features:
- unique, monumental mansion in the center of Hilversum;
- Within walking distance of railway station;
- Stylishly renovated in 2022;
- spacious roof terrace of approx 35 m²;
- 5 bedrooms and 2 bathrooms;
- stone shed with lighting and electricity;
- underfloor heating first floor;
- Mechanical installation;
- Fully insulated;
- delivery can be fast.