Emmastraat 36F

Gelegen in een geliefde en levendige woonomgeving in het hart van Hilversum, bevindt zich deze eigentijdse woning aan de Emmastraat 36F. De woning combineert historische charme met modern comfort en biedt een woonoppervlakte van circa 154m², met minimaal een energielabel A.

De Emmastraat ligt op steenworp afstand van diverse winkels, gezellige restaurants en het centraal station, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht binnen 30 minuten te bereiken zijn met zowel de auto als de trein. In de directe omgeving vindt u verschillende (internationale) scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Bovendien zijn er meerdere parken en groene gebieden, zoals het Goois Natuurreservaat, ideaal voor recreatie en ontspanning.

Kortom, deze woning aan de Emmastraat 36F biedt de perfecte mix van een centrale locatie, uitstekende voorzieningen en comfortabel wonen in een verscholen hofjesomgeving.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, toilet, meterkast, open keuken, woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de inpandige patio, en de eetkamer met schuifpui naar de patio. De achterste kamer kan dienen als slaapkamer of kantoorruimte, met eigen toegang tot de buitenruimte.

Eerste verdieping: Overloop met wasmachineaansluiting, badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met wastafel en handdoekradiator, een apart toilet, en drie slaapkamers in verschillende groottes.

Bijzonderheden:
• 4 luxe woning gelegen in een hofje in het centrum van Hilversum;
• Alle voorzieningen binnen handbereik;
• 4 slaapkamers;
• Woning wordt opgeleverd met complete keuken en sanitair;
• Hoogwaardige PVC-vloer;
• Wanden worden gestukt en gesaust;
• Keuze in vloer, keuken, en sanitair mogelijk tegen meerprijs;
• Voorzien van airconditioning;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Meterkast voorbereid voor zonnepanelen;
• Inclusief parkeerplaats (VvE kosten van toepassing);
• Verwacht energielabel A;
• Tuin op het zuiden;
• Bouw start in de zomer en duurt circa 6 maanden, verwachting oplevering begin 2025.

De woning is nog niet ingemeten volgens NEN2580 en heeft nog geen definitief energielabel. Verschillen in meetuitkomsten zijn dus niet uitgesloten. Koper heeft de mogelijkheid om de maatvoering van de woning zelf te (laten) meten en controleren. Tekeningen en impressies zijn slechts indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.