Diamantstraat 22

Indeling:
Entree, hal met trapopgang, toilet, ruime woonkamer met ruimte voor grote eettafel, aan de tuinzijde een ruime zithoek en een compleet uitgevoerde keuken met eiland in het middelpunt van de woonkamer. De keuken is voorzien van inbouwoven, magnetron, vaatwasser en een koel/vries combinatie. Gezellige zit in de woonkamer met gashaard, glazen pui met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Het souterrain is bereikbaar via een (extra) hal met bergruimte en deur naar de trap.

Souterrain:
Het ruime souterrain (3 ruimtes) met overloop, berging met veel ruimte voor grote stellingkast, waarvan één ruimte ingericht als wijnkelder, een slaapkamer/werkkamer/speelkamer voor de kinderen en een grote bioscoopkamer/hobbyruimte waar u met het gehele gezin van kunt genieten. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer met inloopkast, 3e kamer die wordt gebruikt als wasruimte en een ruime badkamer voorzien vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 5 kamers waarvan 2 ruime slaapkamers, 2 bergruimtes waarvan één technische ruimte met opstelling C.V. Ketel en mechanisch ventilatie systeem. Tweede badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, bubbelbad, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- In 2017/2018 volledig nieuw gebouwd/gerenoveerd;
- Multifunctioneel Souterrain met vloerverwarming en ventilatie;
- Woning is voorzien van veel ramen;
- Ideaal voor gezinnen;
- Thuiswerken in eigen kantoorruimte;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de slaapkamers;
- parkeren middels parkeervergunning;
- Volledig geïsoleerd;
- Oplevering in overleg;

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
IDEAL FULL DOUBLE HOUSE NEWLY BUILDED IN 2017, with multifunctional outbuilding and spacious basement. *English text below

Located in quiet street in ‘Little Rome’ at the edge of the city centre and close to Central Station. Completely new (2017/2018) built half of double house with sunny south-facing back garden with Annexe (approx. 40m2)converted into guesthouse (2 floors) with own kitchen and bathroom.

Layout:
Entrance hall with staircase, toilet, spacious living room with space for large dining table, on the garden side a spacious sitting area and a fully equipped kitchen with island in the centre of the living room. The kitchen is equipped with built-in oven, microwave, dishwasher and fridge/freezer. Cosy seating in the living room with newly installed gas fireplace, glass front with French doors to the sunny back garden. The ground floor is fully fitted with underfloor heating.
The basement is accessible via an (additional) hallway with storage space and door to the stairs.

Basement:
The spacious basement (3 rooms) with landing, storage room with plenty of space for large shelving unit, one room furnished as a wine cellar, a bedroom/workroom/playroom for the children and a large cinema room/hobby room you can enjoy with the whole family. The entire floor has underfloor heating.
1st floor:
landing, 2 spacious bedrooms including the master bedroom with walk-in closet, 3rd room used as laundry room and a spacious bathroom equipped with underfloor heating, double sink, walk-in shower and toilet.

2nd floor:
Landing with access to 5 rooms of which 2 spacious bedrooms, 2 storage rooms of which one technical room with central heating boiler and mechanical ventilation system. Second bathroom fitted with a spacious walk-in shower, whirlpool bath, washbasin and toilet.

Details:
- Energy label A
- Completely newly built/renovated in 2017/2018;
- Multi-purpose basement with underfloor heating and ventilation;
- Property has many windows;
- Ideal for families;
- Working from home in own office space;
- Entire house equipped with underfloor heating with the exception of the bedrooms;
- Parking via parking permit;
- Fully insulated;
- Delivery in consultation;

Disclaimer:
Although carefully composed, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy and completeness of the information shown.