Einder 4

Aan de rand van Baarn, in het Eemdal vind je deze ruime instapklare woning. De woning is gelegen nabij de Eem, op fietsafstand van het centrum en diverse scholen en winkels. De woning heeft een ruime achtertuin en tevens een voortuin waar je al vroeg in het jaar kunt genieten van de eerste zonnestralen. Ook de uitvalswegen zijn nabij gelegen, binnen enkele minuten rijden bereikt u de A1 richting grote steden als Hilversum, Amersfoort, Amsterdam en Utrecht. Tevens is Baarn voorzien van een treinstation.

Indeling
Begane grond: de overdekte entree geeft toegang tot de hal waarin zich de meterkast bevinden en een toilet met fontein. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van vloerverwarming, middels openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin. De woonkamer heeft een ruime cinemawall die voorzien is van een elektrische haard die zowel voor sfeer als warmte zorgt, in de wall is verlichting waardoor je heerlijk kunt genieten van een film met een bioscoop ervaring. Uiteraard is het ook mogelijk deze te verwijderen indien u een ander meubel naar eigen wens wil.

De halfopen keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van alle gemakken, een gasstel met wokbrander, dubbele oven met magnetron en stoomfuncties, grote koelkast en tevens een grote vriezer, vaatwasser en tevens een bar in het midden waar je gezellig aan kunt zitten.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan een is voorzien van een airco die tevens kan worden ingezet als verwarming. De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken waardoor het in de winter de warmte nog meer vasthoudt en in de zomer ervoor zorgt dat er minder warmte de woning niet binnenkomt. Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer die is voorzien van een verwarmd handdoekenrek, inloopdouche, vloerverwarming, badkamermeubel en een stil toilet.

Tweede verdieping: op de tweede verdieping bevindt zich een overloop waar een blad is gemaakt met gootsteen waar de wasmachine en droger onder kunnen en je erboven je was nog kunt opvouwen. De tweede verdieping heeft twee slaapkamers. Op de gehele verdieping is achter de schotten bergruimte gemaakt zodat er optimaal gebruik wordt gemaakt van iedere M2.

Achtertuin
De achtertuin is ruim opgezet en is voorzien van een zonnescherm die je kunt uitdraaien. Het achterste gedeelte van de tuin is overdekt vanaf de schuur over de gehele breedte van de tuin, deze kan worden gebruikt als zitje of als extra opbergplaats voor bijvoorbeeld fietsen. De tuin ligt op het oosten en het is er heerlijk vertoeven als het zonnetje schijnt.

Voortuin
De voortuin is omheind door een heg die je door de gehele wijk terugziet in het voorjaar komt hij helemaal groen op en tot het einde van het jaar staat hij mooi groen in de bloei. De heg geeft sfeer aan de gehele wijk en woning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 125 m²;
- Perceeloppervlakte 150m²;
- 5 slaapkamers;
- Airconditioning;
- Rolluiken aan de achterzijde;
- Vloerverwarming beneden en in de badkamer;
- Moderne badkamer en keuken (2020);
- Cinemawall ( kan verwijderd worden);
- Scholen en centrum op fietsafstand;
- Oplevering in overleg.