Roef 8

Kortom: een woning met ruimte, sfeer én mogelijkheden – die je absoluut van binnen gezien moet hebben! *english text below*

*let op de vraagprijs wordt gezien als een BIEDEN vanaf prijs.

Bijzonderheden:
- Ideaal voor gezinnen;
- Ruim parkeren op eigen terrein;
- Tuin gelegen aan bosstrook met veel privacy;
- Gezellig terras aan de keuken;
- Multifunctionele begane grond;
- Luxe open keuken;
- Bijkeuken;
- Meerdere indelingen mogelijk; zie extra bijgevoegde plattegronden;
- Vloerverwarming;
- Mogelijkheid tot creëren extra badkamer;
- Mogelijkheid creëren meerdere slaapkamers;
- Kindvriendelijke omgeving;
- 5 minuten met OV naar Almere Centrum;
- Actieve VvE 70,- per maand;
- Oplevering per direct.

Indeling
Begane grond
Via de opvallende, brede draaitaatsvoordeur – die zowel naar binnen als naar buiten opent – kom je in de ruime, lichte hal. Hier bevinden zich de meterkast, het vrijhangend toilet met fonteintje, de royale berging met vloerverwarming (ook van buitenaf bereikbaar) en de toegang tot de tuinkamer.
De tuinkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote schuifpui naar de tuin. De huidige bewoners gebruikten deze verdieping als televisiekamer, maar de mogelijkheden zijn legio: een slaap- of werkkamer op de begane grond, een sportruimte of een hobbykamer, het kan hier allemaal.
Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd met grote tegels, gras en een houten vlonder. Voor liefhebbers van groen zijn er plantenbakken aangebracht. Dankzij de beschutte ligging, de afscheiding bij het terras en de groene begroeiing aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy. Een buitenkraan maakt de tuin compleet.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is volledig open gemaakt en ingericht als royale leefverdieping met aan de achterzijde de eetkamer en aan de voorzijde de keuken. Ideaal voor leuke momenten met familie en gezin.
De ruime eetkamer ligt aan de tuinzijde en biedt een prettig uitzicht op het groen. De nette tegelvloer met vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort.
Een klein afstapje brengt je naar de keuken aan de voorzijde. Door de grote ramen en de taatsdeur, vergelijkbaar met de voordeur, is ook deze ruimte heerlijk licht. De keuken is modern en sfeervol afgewerkt met lichte tinten en hoogwaardige materialen. De opstelling bestaat uit een vast keukenblok en een groot kookeiland met aangrenzende ontbijtbar. De keuken is voorzien van een spoelbak, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, magnetron en een inductiekookplaat met recirculatiekap in het kookeiland. Vanuit de keuken kijk je uit op een bijzonder pluspunt van deze woning: het gemeenschappelijke bovendek. Dit dek verbindt 32 woningen en is een ideale plek voor een terras of extra speelruimte voor kinderen. Het ligt op het zuidwesten, waardoor je er vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Voor dit bovendek is een actieve VvE; de bijdrage hiervoor bedraagt € 70,- per maand. Dit zorgt ervoor dat alles keurig wordt onderhouden.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden in lichte kleuren, wat zorgt voor een rustige uitstraling.
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn nu in gebruik als kinderkamers. De derde, zeer ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en is extra licht door het grote raam. Hier bevindt zich ook een riante inloopkast – ideaal voor wie van overzicht en opbergruimte houdt.
De moderne badkamer is de perfecte plek om na een drukke dag helemaal tot rust te komen. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche, jacuzzi-ligbad, dubbele wastafel met meubel en een vrijhangend toilet.

Omgeving
Je woont hier in Noorderplassen: een rustige, groene en waterrijke wijk waar de voordelen van de stad en de rust van de natuur mooi samenkomen. Op loop- en fietsafstand vind je het bos van Pampushout, de kleine haven van Noorderplassen waar je kunt suppen of kajakken, scholen, winkels en gezondheidscentra.
Reis je regelmatig naar andere steden? Binnen ongeveer 15 minuten fietsen sta je op station Almere Centrum. Vandaar ben je in circa een half uur in zowel Utrecht als Amsterdam. Met de auto rijd je snel naar de uitvalswegen richting onder andere de A6 en A1.

Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld en bedoeld om een zo goed mogelijke indruk van de woning te geven. Alle informatie is indicatief; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

This unique, extra spacious family home is located in the popular Noorderplassen neighbourhood, where you can come home to peace and quiet every day, surrounded by water and greenery. But it's not just the location that makes this house special. Inside, you will find bright, spacious living areas, a cosy and fully equipped kitchen, a deep back garden with plenty of privacy, three bedrooms (with a fourth and fifth easily achievable) and a lovely bathroom.

In short: a home with space, atmosphere and possibilities – you absolutely must see it from the inside!

*Please note that the asking price is considered a starting price.

Special features:
- Ideal for families;
- Ample parking on site;
- Garden located on a wooded strip with plenty of privacy;
- Cosy terrace off the kitchen;
- Multifunctional ground floor;
- Luxury open kitchen;
- Utility room;
- Multiple layouts possible; see additional floor plans attached;
- Underfloor heating;
- Possibility to create an extra bathroom;
- Possibility to create multiple bedrooms;
- Child-friendly environment;
- 5 minutes by public transport to Almere Centre;
- Active owners' association €70 per month;
- Available immediately;

Layout

Ground floor
The striking, wide double front door – which opens both inwards and outwards – leads into the spacious, light-filled hall. Here you will find the meter cupboard, the free-hanging toilet with washbasin, the spacious storage room with underfloor heating (also accessible from outside) and access to the garden room.
The garden room is a pleasant, light space thanks to the large sliding doors to the garden. The current residents used this floor as a television room, but the possibilities are endless: a bedroom or study on the ground floor, a gym or a hobby room, anything is possible here.
The sliding doors lead directly into the back garden. The garden is neatly laid out with large tiles, grass and wooden decking. Planters have been installed for those who love greenery. Thanks to its sheltered location, the partition at the terrace and the green vegetation at the rear, you can enjoy a lot of privacy here. An outside tap completes the garde.

First floor
The first floor has been completely opened up and furnished as a spacious living area with the dining room at the rear and the kitchen at the front. Ideal for enjoyable moments with family and friends.
The spacious dining room is located on the garden side and offers a pleasant view of the greenery. The neat tiled floor with underfloor heating provides extra comfort here.
A small step takes you to the kitchen at the front. Thanks to the large windows and the pivot door, similar to the front door, this space is also wonderfully light. The kitchen is modern and attractively finished with light tones and high-quality materials. The layout consists of a fixed kitchen unit and a large cooking island with an adjoining breakfast bar. The kitchen is equipped with a sink, refrigerator, freezer, oven, dishwasher, microwave and an induction hob with recirculation hood in the cooking island. From the kitchen, you can see one of the special features of this property: the communal upper deck. This deck connects 32 homes and is an ideal place for a terrace or extra play area for children. It faces southwest, allowing you to enjoy the sun almost all day long. There is an active owners' association for this upper deck; the contribution for this is €70 per month. This ensures that everything is well maintained.

Second floor
The second floor has three bedrooms and a bathroom. All bedrooms have laminate flooring and sleek walls in light colours, creating a calm atmosphere.
Two bedrooms are located at the rear and are currently used as children's rooms. The third, very spacious bedroom is located at the front and is extra light thanks to the large window. There is also a spacious walk-in wardrobe here – ideal for those who like organisation and storage space.
The modern bathroom is the perfect place to unwind after a busy day. The room is equipped with a walk-in shower, jacuzzi bath, double sink with cabinet and a free-hanging toilet.

Surroundings
You will be living in Noorderplassen: a quiet, green and water-rich neighbourhood where the advantages of the city and the tranquillity of nature come together beautifully. Within walking and cycling distance, you will find the Pampushout forest, the small harbour of Noorderplassen where you can go paddleboarding or kayaking, schools, shops and health centres.
Do you regularly travel to other cities? Within about 15 minutes by bicycle, you can reach Almere Centrum station. From there, you can be in both Utrecht and Amsterdam in about half an hour. By car, you can quickly reach the motorways to the A6 and A1, among others.

Disclaimer: This sales description has been compiled with care and is intended to give the best possible impression of the property. All information is indicative; no rights can be derived from any inaccuracies.