Neuweg 80

Aan de Neuweg, op een centrale locatie in Hilversum, bevindt zich dit verrassend royale 3-kamerappartement op de begane grond. Een woning met de sfeer van een karakteristiek pand uit 1904, maar tegelijkertijd met een comfortabele woonoppervlakte, een praktische indeling en energielabel B.

Wat direct opvalt, is de uitzonderlijk ruime living. Dankzij de lengte van de woning ontstaat een indrukwekkende leefruimte waarin moeiteloos meerdere zit-, werk- en eetgedeelten kunnen worden gecreëerd. Voeg daar twee volwaardige slaapkamers, een open keuken, een voortuintje en een praktische kelder aan toe en u beschikt over een appartement dat meer aanvoelt als een gelijkvloerse stadswoning.

Het appartement beschikt over circa 82 m² woonoppervlakte, aangevuld met circa 6 m² overige inpandige ruimte in de kelder.
Kortom: een bijzonder ruim begane-grondappartement met een uitstekende basis, volop indelingsmogelijkheden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

LIGGING

De Neuweg is centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Hilversum. Winkels, gezellige horecagelegenheden, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de NS-stations, bushaltes en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn goed bereikbaar.

Hier woont u stedelijk en centraal, terwijl u binnen de woning profiteert van verrassend veel leefruimte en een geheel gelijkvloerse indeling. Een ideale locatie voor wie graag alles binnen handbereik heeft, zonder concessies te willen doen aan ruimte.

INDELING
Begane grond

Entree, de hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en vormt een prettige verbinding tussen het woonkamer en werk/slaapkamer, trap naar kelder met veel bergruimte en separaat toilet.

De woonkamer is zonder twijfel de blikvanger van de woning. Deze bijzonder diepe leefruimte strekt zich uit over een groot gedeelte van het appartement en biedt veel ruimte. Aan de voorzijde kan een royale zithoek worden ingericht, terwijl richting de keuken ruimschoots plaats is voor een grote eettafel, een thuiswerkplek of een extra loungegedeelte.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken staat in directe verbinding met de leefruimte, waardoor koken en wonen op natuurlijke wijze samenkomen. De huidige opstelling vormt een functionele basis en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om hier in de toekomst een eigentijdse woonkeuken te realiseren.

Het appartement beschikt over twee goed bruikbare slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastenwand en eventueel een werk- of leeshoek. De tweede slaapkamer bevindt zich meer centraal in de woning en is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.

Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel en een opstelplaats voor de wasmachine.

Kelder
Vanuit het appartement is de eigen kelder bereikbaar. Met een oppervlakte van circa 6 m² biedt deze ruimte waardevolle extra bergruimte voor bijvoorbeeld voorraad, koffers, fietsen of seizoensgebonden spullen. De kelder behoort, evenals de tuin, tot het exclusieve gebruik van het appartement.

BUITENRUIMTE
Aan de voorzijde beschikt het appartement over een eigen voortuin. Deze vormt een prettige overgang tussen de woning en de straat en biedt ruimte voor groen, plantenbakken of een zitje.

De combinatie van een eigen entree, buitenruimte en kelder maakt dit appartement onderscheidend ten opzichte van veel andere appartementen in de omgeving.

BIJZONDERHEDEN
-Karakteristiek pand met oorspronkelijk bouwjaar 1904;
-Circa 82 m² gebruiksoppervlakte wonen;
-Royale en bijzonder diepe woonkamer;
-Twee volwaardige slaapkamers;
-Energielabel B,
-Aanvaarding in overleg.
-Servicekosten bedragen €65,- (exclusief voorschot gas/water/electra €300,-)