Loosdrechtseweg 53

Aan de geliefde Loosdrechtseweg, op korte afstand van het centrum van Hilversum, scholen, natuur en met uitstekende verbindingen naar de A1 en A27, ligt deze karakteristieke en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning uit 1923. De woning is door de jaren heen zorgvuldig verbouwd en uitgebouwd en biedt verrassend veel ruimte, comfort en karakter – ideaal voor een gezin dat op zoek is naar sfeer én functionaliteit.

De woning is in 2019 uitgebreid met een moderne leefkeuken en entree, en in 2022 is verder gerenoveerd met o.a. nieuwe vloeren, een extra werkkamer en vernieuwing van de installaties. Ook op het gebied van duurzaamheid is er veel aandacht besteed: de woning beschikt over 12 zonnepanelen, vloerisolatie in de aanbouw, vloerverwarming op de begane grond én een slimme Bosch Easy Control verwarmingsregeling.

De diepe, zonnige tuin is voorzien van een vrijstaande berging, diverse zitplekken en veel groen. Parkeren kan op eigen terrein en er is een vergunning voor een tweede auto beschikbaar. De woning heeft energielabel C.

Indeling
Begane grond
Via de vernieuwde entree met ruime hal, garderobe, meterkast en toilet betreedt u de woning. Vanuit hier is er toegang tot de werk-/studeerkamer aan de voorzijde – ideaal voor thuiswerken.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale, uitgebouwde leefkeuken met kookeiland, veel werkruimte en schuifpui naar de tuin. De keuken (2019) is o.a. voorzien van een gasfornuis, dubbele spoelbak, vaatwasser, oven, Amerikaanse koelkast en veel kastruimte. De aangrenzende eetkamer staat in open verbinding met de lichte woonkamer aan de voorzijde, met grote raampartijen en een heerlijke open haard.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie vloerafwerking (2022). De indeling is modern, ruimtelijk en praktisch voor dagelijks gebruik.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten, make-up tafel en veel daglicht. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens goed van formaat en ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer (2019) is modern en voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt met erg veel bergruimte. Aangrenzend bevindt zich een tweede, compacte badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze verdieping is ideaal als ouderslaapkamer, tienerkamer of logeerverdieping.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin beschikt over meerdere zitplekken, een vrijstaande schuur en een achterom. De tuin biedt volop zon en groen. Op het zonnige terras kunt u tot in de late uurtjes genieten van een goed glas wijn en een gezellige barbecue met vrienden of familie. De oprit biedt ruimte voor één auto op eigen terrein. Daarnaast is er een praktische overkapping voor het stallen van fietsen, ideaal voor dagelijks gebruik.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 145 m²;
• Perceeloppervlakte 239 m²;
• Bouwjaar 1923, met moderne uitbouw (2019);
• 4 slaapkamers en 2 badkamers;
• Woning is gemoderniseerd in 2019 en 2022;
• Vloerverwarming op de begane grond, deels elektrisch op badkamer 1e verdieping;
• Bosch Easy Control verwarmingssysteem (2024);
• 12 zonnepanelen (2023);
• Energielabel C;
• Plat dak keuken vernieuwd in 2019/2020;
• Uitstekende verbindingen naar de A1 en A27. Utrecht en Amsterdam binnen ca. 30 autominuten te bereiken;
• Oplevering in overleg.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Charming, modernized 1920s house with four bedrooms, modern extension, and sunny garden

Located on the popular Loosdrechtseweg, a short distance from the center of Hilversum, schools, nature, and with excellent connections to the A1 and A27 highways, this characteristic and modernized semi-detached house from 1923 is situated. The house has been carefully renovated and extended over the years and offers a surprising amount of space, comfort, and character—ideal for a family looking for atmosphere and functionality.

The house was extended in 2019 with a modern kitchen and entrance hall, and in 2022 it was further renovated with new floors, an extra study, and renewal of the installations. A lot of attention has also been paid to sustainability: the house has 12 solar panels, floor insulation in the extension, underfloor heating on the ground floor, and a smart Bosch Easy Control heating system.

The deep, sunny garden has a detached storage shed, various seating areas, and lots of greenery. Parking is available on site, and a permit for a second car is available. The house has energy label C.

Layout
Ground floor
You enter the house through the renovated entrance with a spacious hall, cloakroom, meter cupboard, and toilet. From here, you have access to the work/study room at the front—ideal for working from home.
At the rear of the house is the spacious, extended kitchen with cooking island, plenty of workspace, and sliding doors to the garden. The kitchen (2019) is equipped with an gas stove top, double sink, dishwasher, oven, American refrigerator, and plenty of cupboard space. The adjoining dining room is open to the bright living room at the front, with large windows and a lovely fireplace.
The entire ground floor has underfloor heating and beautiful flooring (2022). The layout is modern, spacious, and practical for everyday use.

First floor
Landing with access to three bedrooms. The large bedroom at the rear has built-in closets, a makeup table, and plenty of natural light. The two bedrooms at the front are also a good size and ideal as children's rooms, guest rooms, or offices. The bathroom (2019) is modern and equipped with a walk-in shower, sink, and second toilet.

Second floor
Fixed staircase to the attic floor, where there is a spacious fourth bedroom with plenty of storage space. Adjacent is a second, compact bathroom with shower, sink, and toilet. This floor is ideal as a master bedroom, teenager's room, or guest floor.

Outdoor space
The sunny backyard has several seating areas, a detached shed, and a back entrance. The garden offers plenty of sun and greenery. On the sunny terrace, you can enjoy a good glass of wine and a cozy barbecue with friends or family until the late hours. The driveway offers space for one car on private property. In addition, there is a practical canopy for storing bicycles, ideal for daily use.

Details
• Living area approx. 145 m²;
• Plot area 239 m²;
• Built in 1923, with modern extension (2019);
• 4 bedrooms and 2 bathrooms;
• House modernized in 2019 and 2022;
• Underfloor heating on the ground floor, partly electric in the bathroom on the first floor;
• Bosch Easy Control heating system (2024);
• 12 solar panels (2023);
• Energy label C;
• Flat roof kitchen renovated in 2019/2020;
• Excellent connections to the A1 and A27 motorways. Utrecht and Amsterdam can be reached within approximately 30 minutes by car;
• Delivery in consultation.