Marterlaan 22

De woning ligt op een zeer centrale locatie in het gewilde Hilversum-Zuid waar u binnen enkele minuten de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat bereikt met haar diverse aanbod van speciaalzaken tot kledingwinkels. Ook het centrum van Hilversum met NS-station, diverse (internationale) scholen en sportverenigingen bevinden zich in de nabije omgeving. Parkeermogelijkheden zijn er direct voor de deur. In de directe nabijheid treft u de “Hoorneboegse Heide” en de watersportgebieden de "Loosdrechtse en Kortenhoefse plassen”. Tevens is de verbinding met de verschillende uitvalswegen uitstekend te noemen, zo bereikt u binnen 20 autominuten grote steden als Amsterdam, Utrecht of Amersfoort via de A1, A2 of A27.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in ruime hal met plek voor de garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang naar zowel het souterrain als eerste verdieping.
Ruime woonkamer met gezellige gashaard, aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland en veel kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapaprtauur zoals: inductiekookplaat met afzuiging, magnetron, (stoom)oven, vaatwasser, koel-/vrieskast en Quooker voor zowel heet water als koud en bruisend.
Middels de harmonicadeuren bereikt u de tuin met stenen berging en achterom welke gelegen is op het Oosten. Door de groene heg aan de achterzijde biedt de tuin ontzettend veel privacy. Tevens is er door de diepte van de tuin altijd een plekje in de zon te vinden.

Eerste verdieping: overloop welke toegang geeft tot drie in grootte variërende slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer met inloopdouche en wastafel. Thans bevindt zich de wasruimte in de kleinere kamer maar deze is gemakkelijk naar het souterrain te verplaatsen indien u wenst de kamer weer te gebruiken als bijvoorbeeld slaapkamer of kantoor.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikt u de zolderverdieping waar zich de master bedroom met badkamer en suite bevindt. De badkamer is uitgerust met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Tevens is op deze verdieping een handige walk in closest gecreëerd en is de slaapkamer v.v. airco.

Souterrain: in het ruime souterrain (54 m²) bevindt zich een handige berging, op de overloop een keukenblokje met wasbak en een vijfde (slaap)kamer. Ook deze ruimte is in te richten naar wens en biedt tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld: een man cave, gym aan huis of bioscoopruimte.

Bijzonderheden:
- gelegen in een rustige laan in Hilversum Zuid;
- nabij de gezellige "Gijsbrecht van Amstelstraat" en het bosje van Zeverijn;
- volledig gerenoveerd in 2021;
- ideaal voor grote gezinnen met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- voorzien van energielabel A met o.a. 14 zonnepanelen en HR ++ glas;
- volledig onderkelderd ideaal voor verschillende doeleinden;
- gehele woning v.v. egaline vloer;
- voorzien van vloerverwarming welke per verdieping afzonderlijk te bedienen is;
- zolder v.v. airco;
- middels harmonicadeur naar de privacy achtertuin;
- stenen berging met elektra;
- oplevering in overleg.