Herenstraat 30A

Door de perfecte ligging hoeft u alleen de deur uit te lopen en u staat middenin het bruisende centrum van Hilversum met al haar verschillende winkel- en horeca aanbod. Ook voorzieningen als (internationale) scholen, supermarkten en sportscholen liggen op een steenworp afstand.
De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, zo ligt het trein- en busstation op loopafstand. Met de trein bereikt u in ca. 20 minuten het centrum van grotere steden zoals Amsterdam of Utrecht.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in ruime entree met garderobe, een modern toilet met fontein en toegang tot de werkruimte met visgraat houten vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage van 26 m², voorzien van een elektrische deur en toegang tot de afgesloten binnenplaats.

Eerste verdieping: royale woonkamer, eveneens met visgraat houten vloer, Frans balkon aan de voorzijde en een ruim balkon aan de achterzijde. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast-vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, Quooker, kookplaat en afzuigkap.

Tweede verdieping: overloop geeft toegang tot de master bedroom met inloopkast, de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, designradiator, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer met Frans balkon en een derde slaapkamer. Tevens is deze verdieping is volledig voorzien van houten vloer.

Derde verdieping: een ruime kamer met kitchenette, aansluiting voor wasmachine/droger en opstelling van de cv-ketel. Het royale dakterras op het zuiden biedt een prachtig uitzicht op de Sint-Vituskerk.
Aan de achterzijde bevindt zich de vierde ruime slaapkamer. Ook deze verdieping heeft een houten vloer en het dak is voorzien van zonnepanelen.

De VvE 'Beheervereniging De Twaalf Heren', verantwoordelijk voor het mandelige terrein aan de achterzijde, heeft een jaarlijkse bijdrage.

Bijzonderheden:
- riant herenhuis van ca. 193 m²;
- gelegen in het centrum van Hilversum;
- v.v. zonnepanelen;
- laadpaal aanwezig;
- dubbele inpandige garage;
- maar liefst 6 slaapkamers;
- zonnig dakterras en balkon aanwezig;
- bouwjaar 2009;
- oplevering in overleg.

++++++++++

Modern town house (built in 2009) located in the heart of Hilversum with no fewer than 6 bedrooms, balcony, generous roof terrace and double indoor garage!
The mix of living and working is characteristic of the city centre. This property therefore features a workspace on the ground floor, ideal for a home office!

Due to its perfect location, you only have to walk out the door and you are in the middle of the vibrant centre of Hilversum with all its various shops and restaurants. Facilities such as (international) schools, supermarkets and gyms are also just a stone's throw away.
Public transport connections are excellent, with the train and bus stations at walking distance. By train, you can reach the centre of larger cities such as Amsterdam or Utrecht in about 20 minutes.

Layout
Ground floor: entry into spacious entrance hall with cloakroom, a modern toilet with fountain and access to the workspace with herringbone wooden floor. From the hall you have access to the indoor garage of 26 m², equipped with an electric door and access to the enclosed courtyard.

First floor: spacious living room, also with herringbone wooden floor, French balcony at the front and a spacious balcony at the back. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances such as fridge-freezer, dishwasher, oven, microwave, Quooker, hob and extractor.

Second floor: landing gives access to the master bedroom with walk-in closet, the modern bathroom with bathtub, walk-in shower, design radiator, toilet and double washbasin. There is also a second bedroom with French balcony and a third bedroom. Also, this floor is fully fitted with wooden flooring.

Third floor: a spacious room with kitchenette, connection for washer/dryer and installation of the central heating boiler. The generous south-facing roof terrace offers a beautiful view of St Vitus' church.
At the rear, the fourth spacious bedroom is located. This floor also has a wooden floor and the roof has solar panels.

The VvE 'Beheervereniging De Twaalf Heren', responsible for the shared grounds at the rear, has an annual contribution.

Details:
- spacious townhouse of approx. 193 m²;
- located in the centre of Hilversum
- double indoor garage
- solar panels;
- charging station (car) present;
- no less than 6 bedrooms;
- sunny roof terrace and balcony;
- built in 2009;
- delivery in consultation.