Noordereinde 175

Ligging
De woning ligt vlakbij de landgoederen van Natuurmonumenten en jachthavens met vaargebied (o.a. de Kortenhoefse en Loosdrechtse Plassen). Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Kortenhoef of Kerkelanden. Meer stadse faciliteiten alsmede meerdere NS stations vindt u, op enkele kilometers afstand, in het nabijgelegen Hilversum. Grote steden als Amsterdam en Utrecht en Schiphol zijn via de nabijgelegen uitvalswegen binnen ca. 30 minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in het voorportaal, ruime hal welke leidt naar de riante woonkamer met grote openhaard en uitzicht op het bos, alsmede de iets lager gelegen keuken met haard en openslaande deuren tot het westelijk gelegen terras. De grote bijkeuken heeft 2 vaste kasten en een toilet met fontein.

Eerste verdieping: grote overloop welke toegang geeft tot 2 zeer riante slaapkamers (beiden met walk-in-closet), bad-/ douche kamer en apart toilet met fontein.

Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping welke de zolder met mogelijkheid biedt tot een derde slaapkamer (thans in gebruik als logeerkamer), grote ruimte voor kleding of te gebruiken voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument uit 1910 (dus aanpassingen zijn mogelijk gesubsidieerd);
- Dubbele beglazing;
- Gehele buitenkant geschilderd in 2022;
- Woonoppervlak ca. 151 m² NEN 2580 gemeten;
- Bouwjaar 1910;
- Gelegen aan de ’s-Gravelandsevaart;
- Terras aan het water op het westen;
- Parkeren voor de deur;
- Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Voorzijde betreft slecht een impressie.

++++++++

Situated in one of the most beautiful spots along the 's-Gravelandsevaart, this unique and especially spacious house of approx. 151 m² with sunny terrace on the canal facing west, where privacy is guaranteed in summer by the vegetation. At the front, you have beautiful, wide views over the surrounding Spanderswoud.
Once inside, you will also experience the cosy atmosphere thanks to the beamed ceiling, wooden floors and two fireplaces in both the living room and kitchen.

Location
The house is close to the country estates of Natuurmonumenten and marinas with sailing area (e.g. the Kortenhoefse and Loosdrechtse Plassen). For your daily shopping needs, you can visit the Kortenhoef shopping centre or Kerkelanden. More city facilities as well as several railway stations can be found a few kilometres away in nearby Hilversum. Major cities such as Amsterdam and Utrecht and Schiphol Airport can be reached via the nearby roads within approx. 30 minutes.

Layout
Ground floor: entry in front porch, spacious hallway leading to the spacious living room with large fireplace and forest views, as well as the slightly lower kitchen with fireplace and French doors to the west-facing terrace. The large utility room has 2 fixed cupboards and a toilet with fountain.

First floor: large landing giving access to 2 very spacious bedrooms (both with walk-in-closet), bath/shower room and separate toilet with fountain.

Second floor: through a fixed staircase you reach the attic floor which offers the attic with possibility of a third bedroom (currently used as guest room), large space for clothes or to be used for extra storage.

Details:
- National monument from 1910 (so alterations may be subsidised);
- Double glazing;
- Entire exterior painted in 2022;
- Living space approx 151 m² NEN 2580 measured;
- Built in 1910;
- Located on the 's-Gravelandsevaart;
- Terrace on the water on the west;
- Parking in front of the door;
- Delivery in consultation.

Disclaimer:
Although carefully compiled, no rights can be derived from this text and photos. We do not guarantee the accuracy and completeness of the information shown. Front view is only an impression.